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【明報專訊】問：我公司從事建築服務，請問阿聯酋經濟及房地產業近年發展如何？
答：自2010年起，阿拉伯聯合酋長國（阿聯酋）一直穩步復蘇。2013年，該國貿易、旅遊及服務等行業蓬勃發展，帶動國內生產總值（GDP）按年增長5.2%，是2006年以來最高增速。阿聯酋局勢穩定，中東其他地區則較為動盪，因此該國作為區域投資及旅遊樞紐的地位明顯增強。2013年，阿聯酋吸引的外國直接投資額達105億美元，較2009年增逾一倍。
迪拜成功申辦2020年世博會，進一步增強投資者對當地房地產市場的信心，亦令當地房地產業轉趨興旺，為建造相關行業，包括建築及工程的香港公司提供不少商機。隨着阿聯酋經濟轉強，當地不少新發展項目正陸續展開，而數個一度延遲的酒店及零售地產項目亦已復工。
根據《迪拜2020年旅遊業遠景規劃》（Dubai Tourism Vision 2020），到2020年當地酒店房間數量須增加一倍，達到約164,000間，以便接待世博會期間預計達2500萬名的旅客。
豁免10%市政收費 縮前置審批時間
問：當地政府有什麼政策，推動當地房地產發展？
答：迪拜已推出一系列措施，以加快酒店建設及落成。例如，當局取消土地改為酒店用途的收費。另外，在2017年6月之前開業的三、四星級新酒店將豁免10%的迪拜市政收費（Dubai Municipality fee）。2014年1月，迪拜將酒店發展的前置審批時間縮短至兩個月。在此之前，審批時間最長達6個月。
至於阿布扎比政府，為增加人口，刺激房屋需求，阿布扎比取消向在外地居住的公營部門僱員發放房屋津貼。此舉影響超過2萬人及其家屬，迫使不少人在2013年9月前遷回阿布扎比，以符合申領津貼資格。2013年11月，阿布扎比政府取消每年加租5%的上限，使房地產市場更加開放，對尋求較高回報的投資者更具吸引力。
可先進駐自由區 再設合資企業
問：若希望在阿聯酋建造市場分一杯羹，有什麼經營模式？
答：有意進入阿聯酋市場的外國公司，通常會先進駐當地的自由區。這些自由區允許設立外商獨資企業。至於自由區外的公司，外資持股比例一般不得超過49%。對外國建造及房地產服務供應商而言，與阿聯酋公司合作設立合資企業較為可取，因為本土公司可提供當地市場知識以及有用的商業聯繫。
香港公司若在阿聯酋沒有設立實體業務，必須委任當地代理或特許經營商，方可提供服務。這些代理或特許經營商必須是阿聯酋國民或由阿聯酋國民全資擁有的公司。
外國公司若要在合資企業擁有更大的自主權，可選擇委任「隱名合伙人」（sleeping partner），即一家沒有公司決策權及不涉足營運的阿聯酋服務代理。一般而言，服務代理的角色是在申請牌照及簽證等方面提供行政協助。服務代理通常會獲支付一筆開支費用，該費用在母公司與代理之間的服務協議中訂明。
如要了解更多詳情，請瀏覽貿發局經貿研究網站：www.hktdc.com/Research
袁淑妍
香港貿發局經貿研究 經濟師
答：自2010年起，阿拉伯聯合酋長國（阿聯酋）一直穩步復蘇。2013年，該國貿易、旅遊及服務等行業蓬勃發展，帶動國內生產總值（GDP）按年增長5.2%，是2006年以來最高增速。阿聯酋局勢穩定，中東其他地區則較為動盪，因此該國作為區域投資及旅遊樞紐的地位明顯增強。2013年，阿聯酋吸引的外國直接投資額達105億美元，較2009年增逾一倍。
迪拜成功申辦2020年世博會，進一步增強投資者對當地房地產市場的信心，亦令當地房地產業轉趨興旺，為建造相關行業，包括建築及工程的香港公司提供不少商機。隨着阿聯酋經濟轉強，當地不少新發展項目正陸續展開，而數個一度延遲的酒店及零售地產項目亦已復工。
根據《迪拜2020年旅遊業遠景規劃》（Dubai Tourism Vision 2020），到2020年當地酒店房間數量須增加一倍，達到約164,000間，以便接待世博會期間預計達2500萬名的旅客。
豁免10%市政收費 縮前置審批時間
問：當地政府有什麼政策，推動當地房地產發展？
答：迪拜已推出一系列措施，以加快酒店建設及落成。例如，當局取消土地改為酒店用途的收費。另外，在2017年6月之前開業的三、四星級新酒店將豁免10%的迪拜市政收費（Dubai Municipality fee）。2014年1月，迪拜將酒店發展的前置審批時間縮短至兩個月。在此之前，審批時間最長達6個月。
至於阿布扎比政府，為增加人口，刺激房屋需求，阿布扎比取消向在外地居住的公營部門僱員發放房屋津貼。此舉影響超過2萬人及其家屬，迫使不少人在2013年9月前遷回阿布扎比，以符合申領津貼資格。2013年11月，阿布扎比政府取消每年加租5%的上限，使房地產市場更加開放，對尋求較高回報的投資者更具吸引力。
可先進駐自由區 再設合資企業
問：若希望在阿聯酋建造市場分一杯羹，有什麼經營模式？
答：有意進入阿聯酋市場的外國公司，通常會先進駐當地的自由區。這些自由區允許設立外商獨資企業。至於自由區外的公司，外資持股比例一般不得超過49%。對外國建造及房地產服務供應商而言，與阿聯酋公司合作設立合資企業較為可取，因為本土公司可提供當地市場知識以及有用的商業聯繫。
香港公司若在阿聯酋沒有設立實體業務，必須委任當地代理或特許經營商，方可提供服務。這些代理或特許經營商必須是阿聯酋國民或由阿聯酋國民全資擁有的公司。
外國公司若要在合資企業擁有更大的自主權，可選擇委任「隱名合伙人」（sleeping partner），即一家沒有公司決策權及不涉足營運的阿聯酋服務代理。一般而言，服務代理的角色是在申請牌照及簽證等方面提供行政協助。服務代理通常會獲支付一筆開支費用，該費用在母公司與代理之間的服務協議中訂明。
如要了解更多詳情，請瀏覽貿發局經貿研究網站：www.hktdc.com/Research
袁淑妍
香港貿發局經貿研究 經濟師
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