碧桂園供股 震散內房

【明報專訊】碧桂園（2007）前晚宣布大折讓供股，消息觸發投資者對內地房地產股「缺水」的疑慮，引發內房股股價昨日普遍回軟，跌幅介乎2%至3%不等，碧桂園更首當其衝大跌近5%。


不過，有分析員引述管理層解釋稱，碧桂園此舉最終目的是減低債務，預料淨負債比率可降至60%。


藍籌潤地中海外跌約3%

內房股昨日普遍受壓，其中身兼恒指成分股的華潤置地（1109）及中國海外（0688），分別跌2.7%及3.1%，至於碧桂園本身更一度跌逾8%。有外資行分析員引述集團管理層稱，碧桂園是次集資主要是希望不攤薄股東權益，同時將淨負債比率由目前67%降至60%，集團目前信貸評級為「BB+」，期望可透過改善資產負債表，進一步獲提升評級。


德銀大劈碧桂園目標價9%

不過，德銀昨日則發報告批評碧桂園財務安排欠佳，集團在2014年中的12億元人民幣離岸存款結餘，相比9月10日到期的3.75億美元優先票據，出現明顯錯配。碧桂園今次供股行動，德銀認為正反映出碧桂園的財務安排欠佳，並且顯示出該股股價向下的可能性。


因此該行維持碧桂園「沽售」的評級，並且大劈目標價9%至2.4元，以反映該股增長放慢及伴隨新收購的風險。