潤地碧桂園料全年銷售僅達標

【明報專訊】雖然近期內地多個省市放鬆樓市調控，但內房商對後市仍抱審慎樂觀態度，兩大內房商潤地（1109）及碧桂園（2007）均認為，內地放寬限購對地產市道健康發展是好事，但潤地對能否超額完成全年700億元銷售目標有保留；碧桂園亦轉趨保守，預料下半年將削減買地最多逾四成至70億至80億元人民幣。


潤地半年多賺13% 中期息8.5仙

潤地及碧桂園昨同日公布業績，其中潤地上半年純利49.73億元，按年增長13.4%，派中期息0.085元，營業收入276.88億元，按年增75.5%。潤地主席吳向東表示，計及8月最新數字顯示，現時公司合約銷售額有330億元，比預期少10%，估計全年銷售額僅可達到或略低於700億元目標。


吳向東稱，由於公司已鎖定有610.76億元人民幣的簽約額可於今年內結算，故相信全年毛利及純利會保持穩定增長。至於潤地昨日宣布會向母公司華潤集團購買位於深圳及山東的4個開發項目，目前仍在估價，料當中3個可於今年開盤，潤地或會以現金、配股或其他融資方式支付是次交易。


吳向東：不隨便調整樓盤價格

吳向東透露，早前他與另外7間主要內房商與住建部官員見面，提出樓市應該去行政化，故樂見現時地方政府放鬆限購，估計下半年樓市會平穩向好，但不主張樓盤隨便調整價格。


對於前中招商局集團前董事長傅育寧入主母公司華潤集團，吳向東表示，傅育寧正計劃成立專門小組評估電子商務對傳統零售乃至商業地產的影響、研究以房產信託或其他創新金融工具為公司獲得更多財務資源，以及審慎研究發展海外業務。


碧桂園半年純利增26%

另外，碧桂園上半年純利按年增26%至54.23億元（人民幣•下同），不派息；期內收入約383.23億元，按年增長約42.2%。聯席總裁朱榮斌表示，限購放鬆對下半年樓市是正面，但公司會審慎買地，上半年買地成本約125億元，預期下半年相關成本減至70億至80億元。


明報記者 陳子凌