南豐新邨實呎租44元破頂

【明報專訊】暑假步入尾聲，租客加快承租步伐，帶動各區租金飈升。市場消息指出，鰂魚涌南豐新邨一個2房單位，近日以一口價1.7萬元租出，實呎高見44元，呎租逼近同區龍頭屋苑太古城的水平。


逼近同區龍頭屋苑太古城

租盤極速被市場吸納，租金升幅更為驚人，南豐新邨有2房戶以新高呎租租出。市場消息指出，該單位為12座中高層G室，實用390方呎（建築474方呎），兩房間隔，附設裝修，獲租客以一口價1.7萬元承租，實呎租44元（建呎租36元），呎租創屋苑新高。


業主2011年以368萬元買入，租金回報約5.5厘，即使扣除使費後仍達5厘租金回報。


中原副區域營業經理楊文傑透露，南豐新邨上月全月共錄9宗租賃成交，本月迄今則累錄7宗。受到暑假租賃熱潮影響，屋苑租盤亦見萎縮，目前暫錄約18個租盤，盤量較上月減少逾兩成。


荃灣中心實呎租29元

二線屋苑租金亦穩步上揚。美聯首席高級營業經理梁仲維表示，荃灣中心6座高層D室，實用324方呎（建築413方呎），2房間隔，業主原叫租9500元，最終微減100元，以9400元獲租客承租，實呎29元（建呎22.8元），呎租幾乎與同區指標屋苑愉景新城看齊。業主去年4月斥資268萬元，持貨僅一年多，已享租金回報約4.2厘，扣除使費後則約3.9厘。