中原樓價指數 連續兩周破頂

【明報專訊】二手樓價再闖高峰。中原城市領先指數（CCL）最新報125.66點，突破上周124點歷史高位，再創新高，按周升1.3%。


中原：CCL料升至130點

中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）亦報125.64點，突破上兩周124.24點高位，按周升1.14%，升穿歷史高位。中原研究部高級聯席董事黃良昇預計，CCL會繼續上升，有望升至130點水平。


華貴邨實呎撲萬

「富貴屋邨」香港仔華貴邨錄破頂成交。根據土地註冊處資料顯示，華貴邨華孝樓低層08室，實用385方呎（建築498方呎），獲買家以368萬元（已補地價）買入，實呎9558元（建呎7390元），呎價較舊紀錄7721元跳升24%，創同區公屋新高之餘，同時亦為全港公屋次高紀錄，僅次於大埔太和邨9756元的水平。原業主2012年以180萬元（已補地價）買入，帳面獲利188萬元或1倍。


鰂魚涌太古城錄得兩房新高成交。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，海星閣頂層連天台單位，實用603方呎（建築700方呎），上址兩天前以1000萬元放盤，降價34萬元即獲買家承接，以成交價966萬元計算，實呎1.6萬元（建呎1.38萬元），刷新同類紀錄。原業主2010年以645萬元買入，帳面賺321萬元或50%。


東涌映灣園有外籍客付逾百萬元辣稅入市。中原副分區營業經理曹嘉華表示，映灣園12座低層G室，實用756方呎（建築1025方呎），三房套房間隔，獲一名外籍機組人員以585萬元承接，實呎7738元（建呎5707元），屬市價。


外籍客付123萬辣稅購映灣園

買家需付15%即87.75萬元買家印花稅（BSD）及6%即35.1萬元雙倍印花稅（DSD），涉及稅款共122.85萬元。原業主於06年8月以251.1萬元購入單位，帳面獲利333.9萬元或1.3倍。


奧運站瓏璽則錄得蝕讓成交。市場消息指，8座低層B室，實用1003方呎（建築1273方呎），成交價2300萬元，實呎2.3萬元（建呎1.81萬元）。原業主2011年以2521萬元買入，連同其他使費計，料賣方實蝕逾370萬元或逾14%。