中海外赤柱灘道6號減租兩成

【明報專訊】雖然細價樓租金持續高企，但豪宅租金卻未見突出，不少貴價物業都要大幅減價租出，中海外（0688）赤柱灘道6號一洋房，放租一年後終減價7.2萬元，以27.8萬元租出，為項目首宗租務。


月租27.8萬 實呎租88元

去年5月，中海外突然以50萬元及35萬元放租赤柱灘道6號之6號及11號屋，兩者實用同為3147方呎，但遲遲未成功租出，事隔一年多，當中之11號屋終以27.8萬元租出，較年多前之叫價勁減7.2萬元或超過兩成，實呎約88元，以南區全新洋房而言，算是低市價，有傳信置（0083）淺水灣道38號一幢洋房，實呎租便達160元水平。


值得一提，中海外去年已先後把赤柱灘道6號之餘貨以內部轉讓形式易手，或售予關連人士，上述租出之單位，便於去年以9929萬元作內部轉讓。


馮小剛妻11.5萬租出君珀

另內地導演馮小剛妻子徐帆於12年以5940萬元購入的長實（0001）中半山君珀地下連花園單位，亦由15萬元減價至11.5萬元租出，減幅23%，單位亦是項目首宗租務成交，實用1483方呎，另連499及280方呎前、後花園，實呎租77.5元，較同區二手呎租高約兩成，若以當年之購入價計，租金回報約2.3厘，扣除使費後實際回報則只有約2厘。


另早前以約4億元「賣殼」售中之中半山寶雲道10號，昨有傳買家為「電器大王」蒙民偉第二任妻子王蓓芬，但消息未獲證實。