首7月房地產投資 增長5年新低

【明報專訊】除了新增貸款等金融數據令市場大失所望，7月份房地產市場的數據亦顯示，內地樓市正持續調整。首7個月房地產開發投資約5.04萬億元（人民幣，下同），按年上升13.7％，增速較首6個月回落0.4個百分點，是2009年8月以來最低。住宅投資佔68.2％，增長13.3％，增速同樣回落0.4個百分點。


首7個月商品房銷售面積按年下降7.6%，降幅比首6個月擴大1.6個百分點。商品房銷售額約3.63萬億元，按年下降8.2%，降幅比首6個月擴大1.5個百分點。不過，部分數據的降幅有收窄迹象，首7個月的房屋新開工面積雖然下降12.8％，但降幅較首6個月收窄3.6個百分點。首7個月房地產企業購置土地面積同比下降4.8%，降幅亦較首6個月收窄1個百分點，顯示市場正趨向平衡。


中金的報告指出，數據顯示房地產的下行得到更多對冲，隨着政策放鬆預期增強和房價調整預期兌現，房地產市場未來可能有所改善。


其他數據均遜預期

另外，7月份幾項數據都較市場預期低（見表），規模以上工業增加值同比實際增長9.0%，較6月份回落0.2個百分點，亦低於市場預測的9.2％。社會消費品零售總額約2.08萬億元，同比名義增長12.2%，亦較市場預期的12.5％低。固定資產投資增長為17％，而市場預期為17.4％。