買家撻訂希爾頓 破頂價戶損手18.5萬

【明報專訊】細單位樓價持續上升，賣家叫價遠超市價，令成交告吹。代理消息指，沙田希爾頓中心有一兩房單位早前以463萬元成交，近日遭買家撻訂。上述單位為希爾頓A座高層C室，實用421方呎（建築620方呎）。中原高級分行經理馮子峰表示，同類單位一般叫價430萬元，現時叫價高近8%。以現時叫價計，實呎1.01萬元（建呎7468元）。估計買家支付3%訂金及代理佣金，即共損手約18.5萬元。


牽晴間額印貨實蝕10萬

粉嶺牽晴間剛錄加強版額印貨業主蝕讓離場個案。中原分行市務經理何鑫指，牽晴間2座中層H室一兩房單位，實用393方呎〈建築533方呎〉，以346.8萬元易手，實呎8824元〈建呎6506元〉。原業主於2013年1月以310萬元購入，扣除代理佣金、釐印費及10％額印稅後，估計實蝕近10萬元。


沙田碧濤花園錄反價成交。利嘉閣助理分區董事郭建民稱，雅芝閣高層B室，實用702方呎（建築978方呎），業主原開價660萬元，後反價10萬至670萬元成交，實呎及建呎分別為9544元及6851元。原業主10年8月以634.2萬元購入，估計扣除使費後僅平手離場。


利東邨實呎8346元創區內新高

公屋做價屢創新高。土地註冊處顯示，鴨脷洲利東邨東平樓低層24室，實用381方呎（建築531方呎），成交價318萬元（已補地價），實呎高見8346元 （建呎5989元），呎價創區內公屋新高。原業主2012年以180萬元（已補地價）買入，轉手賺約138萬元或76%。


另美聯助理聯席董事劉卓豪表示，將軍澳新都城1期2座極低層H室，實用526方呎（建築732方呎），以540.5萬元易手，實呎1.28萬元（建呎7384元），略高於市價。原業主1998年2月以318萬元購入，轉手帳面獲利約222.5萬元或70%。