屯門二線屋苑破頂 大興實呎撲8000

【明報專訊】屯門細價樓熱搶，搶盤潮更蔓延至區內二線屋苑。屯門大興花園一個兩房單位，反價10萬元後以新高價355萬元沽出，實呎高見7942元，創屋苑呎價新高。另同區卓爾居，有三房單位以648.8萬元易手，實呎撲1萬元水平，做價及呎價雙雙刷新屋苑分層紀錄。


屯門市中心盤源稀缺，買家轉戰區內二線屋苑。中原高級分行經理伍遠帆表示，大興花園2期8座高層F室，實用447方呎（建築583方呎），兩房間隔，賣方放盤約一年，叫價345萬元，反價10萬元後以355萬元易手，實呎7942元（建呎6089元），呎價創屋苑新高。


他續稱，原業主於1998年5月以175萬元購入上述單位，帳面獲利180萬元或1倍。


同區卓爾居亦錄雙破頂個案。美聯高級營業經理謝志遠表示，卓爾居1座高層F室單位，實用679方呎（建築857方呎），最初叫價660萬元，最終落價至648.8萬元沽出，實呎9555元（建呎7571元），成交價及呎價屬屋苑分層戶新高。原業主2011年4月以約425萬元購入，帳面賺約223.8萬元。


卓爾居實呎9555元 屋苑新高

荃灣愉景新城呎價迫近1997年高位。美聯首席高級營業經理梁仲維表示，9座中層E室，實用652方呎（建築811方呎），以700萬元易手，實呎1.07萬元（建呎8631元），做價及呎價創屋苑1997年後新高。原業主2009年8月以388萬元購入，帳面獲利約312萬元或80%。


美孚凸海戶1780萬沽破頂

大單位做價同樣理想。荔枝角美孚新邨一個凸海單位（可遠眺中環海景）以新高價易手，消息指，百老匯街44號高層A室，實用1436方呎（建築1916方呎），以1780萬元沽出，實呎1.24萬元（建呎9290元），做價創屋苑新高。原業主2004年以600萬元買入，帳面獲利1180萬元或近2倍。


鰂魚涌太古城一個高層三房戶以1386萬元沽出，創同類單位新高。中原區域營業經理張光耀表示，雅蓮閣高層D室，實用922方呎（建築1029方呎），原叫價1450萬元，最終以1386萬元成交，實呎1.5萬元（建呎1.35萬元），做價及呎價創同類戶新高。