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【明報專訊】到溫哥華放暑假，在彼邦搞私募基金起樓的朋友跟我講：「大陸貪官把這裏的房價炒起，本地鬼佬好醒，一句唔該，西區豪宅便高溢價賣給你，自己搬到遠一點的地區，但因為有品味，環境優美，次一級的貪官看見，又蜂擁來把新區炒起，鬼佬再賺一筆，又搬到其他地區。總之，價高便賣給你，把資金投到未被發掘的新區，人家就是這樣賺錢。至於那些貪官，財大氣粗，把原來精緻的屋子拆掉，蓋上土豪式建築，和周圍格格不入，他日要放售，真係搵鬼買！」九十年代，港台移民高價搶樓，千禧後回流把房子賤價賣回當地人的例子又像在彼邦重演。
趁大陸海外資金炒起港股套現
上周，我講過現在世界戰亂處處，歐洲又爆銀行危機，美國將加息，大陸樓市不穩導致房策不得不鬆綁的前提下，有抽身股市的需要；然而，這不是撒手不管。大陸資金海外資金看得起香港股市要炒上，我們這些地頭蟲又怎可令客人失望？好像溫哥華的鬼佬一樣，你搶，我賣給你就是。
當然，有貨派，建基於有貨在手。如果有投資紀律，一向把資產分配在樓、股、債、貴金屬各類資產，只保留小部分現金作日常生活之用，現在升市，大家手頭應該是有貨可沽。這個道理，我說了許多遍：在各大央行印鈔的前提下，不可持太多現金讓通脹攤薄。不過當某一類資產被炒起偏高時，大家卻要有勇氣沽貨。當然，沽什麼貨要經過精密的計算。
外圍股市多隱憂
以目前各國股市計算，美國股市近年升幅源於融資成本大幅下降、精簡人手，但加息考慮和失業率已下跌，這兩個利好因素明顯消失，所以說美股高處不勝寒絕不為過。歐洲內憂（債務、赤字）、外患（地緣政治），德國DAX指數已經下挫一成，日本股市更是上了「印鈔毒癮」，日本央行不加大印鈔額度，政府射什麼箭出什麼招都沒用。以帳面計，中港股實在最平，加上俄國富豪要保身家，資金湧來香港炒起港股似有說服力。
中資股廉 或因假數折讓
問題是港股帳面平一向不是秘密，今日外圍回軟才來炒起港股，是否大鱷要賺盡最後一分錢？我更相信，在中資股已主宰港股的今日，港股所謂平，是否已反映了中資股帳目有如三聚氰氨、黑心肉，盤數有幾真？如果食物可以造假，帳目又怎會不造假？中資股如內銀、內房估值低，是否反映了「假數折讓」？
無輪如何，我上周做的是把手頭上對息口敏感，而又缺乏增長動力的股票減持，例如中電（0002），由今年低位55.5元升了16%，絕對夠皮。我亦沽出日經ETF，看死它不能衝破萬六點。至於地產股，依近年股價/資產值波幅估計，我看長實（0001）可以炒到無折讓（155元），新地（0016）九折（130元），恒基（0012）八折（60元）。
獅子山學會 行政總監
[王弼 獅觀點]
趁大陸海外資金炒起港股套現
上周，我講過現在世界戰亂處處，歐洲又爆銀行危機，美國將加息，大陸樓市不穩導致房策不得不鬆綁的前提下，有抽身股市的需要；然而，這不是撒手不管。大陸資金海外資金看得起香港股市要炒上，我們這些地頭蟲又怎可令客人失望？好像溫哥華的鬼佬一樣，你搶，我賣給你就是。
當然，有貨派，建基於有貨在手。如果有投資紀律，一向把資產分配在樓、股、債、貴金屬各類資產，只保留小部分現金作日常生活之用，現在升市，大家手頭應該是有貨可沽。這個道理，我說了許多遍：在各大央行印鈔的前提下，不可持太多現金讓通脹攤薄。不過當某一類資產被炒起偏高時，大家卻要有勇氣沽貨。當然，沽什麼貨要經過精密的計算。
外圍股市多隱憂
以目前各國股市計算，美國股市近年升幅源於融資成本大幅下降、精簡人手，但加息考慮和失業率已下跌，這兩個利好因素明顯消失，所以說美股高處不勝寒絕不為過。歐洲內憂（債務、赤字）、外患（地緣政治），德國DAX指數已經下挫一成，日本股市更是上了「印鈔毒癮」，日本央行不加大印鈔額度，政府射什麼箭出什麼招都沒用。以帳面計，中港股實在最平，加上俄國富豪要保身家，資金湧來香港炒起港股似有說服力。
中資股廉 或因假數折讓
問題是港股帳面平一向不是秘密，今日外圍回軟才來炒起港股，是否大鱷要賺盡最後一分錢？我更相信，在中資股已主宰港股的今日，港股所謂平，是否已反映了中資股帳目有如三聚氰氨、黑心肉，盤數有幾真？如果食物可以造假，帳目又怎會不造假？中資股如內銀、內房估值低，是否反映了「假數折讓」？
無輪如何，我上周做的是把手頭上對息口敏感，而又缺乏增長動力的股票減持，例如中電（0002），由今年低位55.5元升了16%，絕對夠皮。我亦沽出日經ETF，看死它不能衝破萬六點。至於地產股，依近年股價/資產值波幅估計，我看長實（0001）可以炒到無折讓（155元），新地（0016）九折（130元），恒基（0012）八折（60元）。
獅子山學會 行政總監
[王弼 獅觀點]
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