蘇皇棄租中環友邦一半樓面

【明報專訊】投行業務持續收縮，原租用中環友邦金融中心26至30樓的蘇格蘭皇家銀行（RBS），決定削減約一半租用樓面，業主近日在市場放租其中2層，意向呎租為150元，如順利租出，月租可達408萬元。


涉2.7萬呎 每呎150元叫租

該行2005年拍板租用上址，先租26樓至29樓共4層樓面，月租243.8萬元，呎租約45元；及後該行又再「添食」增租30樓全層，兩租約租期由2006年起共9年。市場消息指出，業主最新放租的28樓及30樓全層，共涉面積2.72萬方呎，意向呎租為150元，略高市值130至140元。


業界人士估計，由於投行業務收縮，加上租期即將屆滿，料續租呎租將大幅上升，故該行遂決定只繼續租用26、27及29樓。據外電引述消息人士透露，該行只保留用於旗下私人銀行子公司Coutts & Co.辦公室，員工則會在今年底前遷至鰂魚涌林肯大廈。另外，市場消息又指出，原租用友邦金融中心的富國銀行亦有計劃遷往灣仔太古廣場3期，新租用樓面涉及3.2萬方呎。


雖然投行削租用商廈樓面，不過商舖拆售卻如火如荼，市場指資深投資者余國銓持有旺角好景商業中心全層本周五拆售約80個舖位，定價介乎250萬至500萬元；另由資深投資者蔡志忠等持有的北角英皇道390號1及2樓，共153個舖亦將於下周五拆售。


旺角好景舖拆售 料入場費250萬

資深投資者「物流張」最新連環購入深水埗桂林街舖及九龍城福佬村道舖，涉資共8900萬元；同時亦以5200萬元摩出跑馬地奕蔭街舖，及以988萬元沽出黃埔街3A號地舖，分別獲利1132萬和218萬元。


灝景灣車位156萬破頂

至於車位方面，美聯高級營業經理梁岳宏表示，灝景灣L2單號車位獲用家以156.8萬元承接，造價為屋苑新高，並把3個多月前的舊紀錄145萬元推高8%，同時為同區次高價。另外，由信置（0083）持有的屋苑車位續錄得成交，當中馬鞍山海典灣車位已悉數沽清，而同區銀湖•天峰2個車位共涉323萬元。