希慎核心純利升5% 租金收入趨升

【明報專訊】希慎興業（0014）公布截至6月底中期業績，雖然因為投資物業公平值收益較去年同期減少17.4%，只有19.45億元，令到整體股東應佔溢利減少10.9%至28.88億元，基本溢利卻增長4.7%至10.82億元。現時為希慎提供最少三分之一收入貢獻的希慎廣場，將於明年有較多租約續租，副主席及行政總裁劉少銓估計，租戶銷售額錄得25%自然增長，相信洽商續租時，現有租戶對新訂的市值租金會有承接力，亦預期有潛在新租戶擬加入。


劉少銓續指，希慎去年預期零售市場年增長幅度放慢至4%至5%，並且在早年着手將利舞台廣場的零售樓面作出調整，將消費價位調校至較大眾化。至於開業兩年的希慎廣場，則走新潮路線，他們向有研究消費客群的需求，並且擬因應作出調整。即使佔用三層樓面的誠品書店未有如開業初期全日運作，他說對希慎廣場的影響，亦屬預期之內。他不允透露日後續租時會有那些租戶會擴張或縮小租用面積，只說上半年度租戶銷售額估計普遍錄得25%自然增長。在重訂租約時，他們會以零售租金佔整體成本15%作為指標。


希慎廣場商戶銷售額增25%

希慎今年沒有披露對來年零售市場的增長預測，劉少銓稱，即使香港受自由行遊客消費減少等因素影響，今年整體零售市道不致太悲觀。在過往半年續租時，租金更錄得平均約60%增幅，並且有承接力。


該集團旗下走高檔的利園商店組群中，利園一期將於第四季起投資1.5至2億元翻新，劉少銓指，該項目據此新增1萬平方呎出租面積，當中將有5300平方呎樓面將出租予高檔品牌。至於正重建中的新寧大厦，日後將貼近利園的高檔路線。即使建築費有上升趨勢，財務總監賀樹人稱，他們早已有預算，現時整體開支仍在預算之內，亦可望如期於20018年完成。按今年3月下旬提供的數據，重建新寧的費用約20億到25億元。