鄧成波5.15億 購粉嶺工廈

【明報專訊】近月股市氣氛極佳，市場資金氾濫，投資者四出物色心儀物業，市場更屢錄全幢工商物業成交。市場消息指出，資深投資者鄧成波上月以5.15億元買入粉嶺工廈勉勵龍中心全幢物業，平均呎價逾3300元，創區內新高。


呎價3371元 創區內工廈新高

第一太平戴維斯資深董事及九龍銷售部主管蕭兆新透露，粉嶺工廈勉勵龍中心，建築逾15.3萬方呎，上月以5.15億元全幢易手，呎價3,371元，創該區工廈呎價新高。據了解，賣方勉勵龍為膠片生產商，早於90年代已購入，惟近年公司陸續把業務遷至內地，故出售物業。目前該公司以月租約50萬元售後租回上址，租約為期兩年。有市場人士透露，上址買家為資深投資者鄧成波。


有利3.28億沽觀塘工廈地盤

另外，有利集團（0406）早前公布，該公司以3.28億元沽出觀塘駿業街前仁興工廈地盤。項目佔地9169方呎，以可建樓面約11萬方呎計，每方呎樓面地價約2982元。買家為滙濤發展有限公司，董事包括 關景南、任遠東，有傳為新世界（0017）相關人士。


KCC 16樓全層 2.11億沽

此外，中原寫字樓部區域營業董事麥偉嫦表示，位於葵涌葵昌路58號的新地（0016）九龍貿易中心（KCC）A座16樓全層，面積約2.5萬方呎，剛以呎價約8,329元售出，成交價約2.11億元，物業以部分交吉及連租約形式購入，新買家有意購入作自用，故待部分樓面租期屆滿後，隨即進行裝修。