7月物業買賣註冊9400宗 DSD後新高

【明報專訊】近月細價樓成交反彈，加上多個發展商齊推新盤，令上月全月整體物業買賣註冊數字（包括一手私樓、二手住宅、工商舖、純車位及其他物業）按月急升27%至9400宗，有關數字除連升5個月外，更創下去年2月份（9643宗）至今，即雙倍印花稅（DSD）推出後的17個月新高。金額方面，7月份錄得633.09億元，為2012年11月份697.27億元後20個月的新高，較今年6月份的479.64億元上升32%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，7月份的整體買賣連升5個月，登記宗數及金額累升1.36倍及1.44倍，反映樓市氣氛持續暢旺。


一手2478宗 5年按月新高

黃良昇又稱，在各類物業中，以一手住宅表現最佳，期內錄得2478宗註冊，為09年6月2696宗後的五年按月新高，較6月份的1349宗高出83.7%。不過，美聯首席分析師劉嘉輝表示，隨着多個大型新盤被市場吸納後，一手宗數略見放緩，估計8月份一手登記數字將跌穿2000宗。


劉嘉輝續指出，二手住宅註冊量於7月份錄5560宗，按月上升約14.1%，創20個月新高，其中嘉湖山莊更有105宗註冊，為12年10月後首次有屋苑二手登記單月重上逾百宗水平，不過，二手放盤量減，加上業主叫價強硬，將窒礙二手成交步伐，預期一、二手住宅均減少下，8月份整體物業將會回落至8,000至8,500宗左右。