內地戶籍改革 花旗看好

【明報專訊】中國國務院上周公布戶口改革的細則，表示將放寬戶口遷移政策，只要有合法住所，即使是租樓也可以落戶，目標是至2020年實現1億農村戶遷移至城市。上周消息一出，內房股再度炒上，但有券商認為，零售、互聯網及保險行業亦不容忽視，它們同樣將受惠於城鎮化改革。


刺激置業需求 萬科中國建築看俏

花旗撰寫報告指出，去年全國各地約有1.66億人在原籍以外的地方打工，當中只有1％有自置物業，其餘大多數是住宿舍、租樓甚至住在工廠裏。該行相信，改革將刺激樓市的剛性需求，特別是細價樓，因此戶口改革將為近日樓價放緩提供緩衝，對內房股有利，尤其看好萬科（2202）及中國建築（3311）。


不過，中信銀行國際首席經濟師廖群指出，雖然相信大部分農村戶都願意遷移至城市，但不宜過分樂觀，可能有部分農民不願意放棄農村戶口的優惠，例如拆遷的賠償。另一方面，即使他們肯落戶城市，由於初期的收入相對較低，不一定能買樓。因此，戶口改革對樓市的成效是長遠的，而短期來說，主要還是看各地政府的調控政策是否持續放鬆。


零售保險醫藥股受惠

花旗又指出，除了房地產，零售、保險及醫藥等行業均受惠戶口改革，因為外來工人無論在消費能力或是購買保險的比率都遠低於本地居民，意味這些行業的增長空間很大。以保險為例，去年外來工人購買醫療保險的比例只有18％，但本地居民則高達95％，預計2020年還會增至98％。另外，由於消費力提高，低檔次的消費品將受惠，因此該行還看好安踏（2020）及吉利汽車（0175）。