嵐山一日連環9宗撻訂

【明報專訊】長實（0001）大埔鳳園嵐山I期在連串風波下於前周六開售，首日銷情理想，但事隔一周，卻連環出現9宗撻訂，應為一手新例後單日錄得最多撻訂的新盤，其中包括市場焦點的「1+親」及望墳墓單位。而項目昨日推售246個單位，銷情亦即時放緩，單日僅售約140伙，佔可售的不足六成。


嵐山I期開售前，早已成為樓市焦點，屋苑內之墳墓、實用177方呎蚊型單位、以及不開放現樓予買家參觀等，更成市場熱話，但項目於前周六（即7月26日）發售首批492個單位，單日亦售逾420伙，銷情尚算理想。


昨推246伙 銷情放緩

不過，據發展商昨日上截的成交紀錄冊顯示，雖然絕大部分買家都如期簽署正式買賣合約，但同時卻有9個單位被買家撻訂，成為新例實施一年多後最大宗的集體撻訂個案。資料顯示，上述個案中包括兩套「1+親」單位，其中9座16樓A、B室之成交價達1003.6萬元，以5%訂金計，該買家即時損手逾50萬元。


除「1+親」單位外，屋苑另一話題，就是其墳景單位，資料顯示，上述撻訂單位就有一伙面向墳墓、有可能望墳景的3座15樓F室，原成交價為600.5萬元，買家現損手約30萬元。對於今次出現大批撻訂，本報昨昨曾致電長實執行董事趙國雄查詢，但截稿前未獲回覆。


另香港小輪(0050)亦同時錄得一宗撻訂，單位為7樓C室，成交價原為640.4萬元，現遭沒收32萬元訂金。


嵐山昨日進行第二輪銷售，共推出246伙，趙國雄昨午稱，首一小時已有約130個單位獲認購，當中包括「1+親」單位。但消息指，項目至昨晚仍僅售約140伙，佔可售之六成，銷情明顯較前周放緩。


遠晴首日迷你戶速售罊

至於協成行昨日首度推出筲箕灣單幢樓遠晴30個單位，至昨晚8時已售21伙，佔該批單位七成，當中可售的實用200多方呎之迷你戶（B、C室），已經售罊，發展商昨晚即時加推30伙，其中B、C室之最高折扣就由6%削減至4.5%，變相加價。


而恒地（0012）、新世界（0017）合作發展的元朗尚悅，昨日亦推售60伙，單位已售27伙套現約1.26億元，連同上述之嵐山及遠晴，以及市場上其餘新盤，昨日市場共錄得約187宗一手買賣。


明報記者 林尚民