英大廈設窮人門 隔離混居貧富戶

【明報專訊】英國《衛報》偵查報道揭發倫敦一些住宅大廈「門戶之見」蔚然成風，發展商為迎合法例要求，在同一項目提供普通民眾可負擔價錢平民單位，但同時兩批住客各設出入口，富戶入口大堂奢華如酒店，窮戶入口則設於後巷，甚至連信箱和垃圾處理設施亦分開。發展商解釋是因管理費成本不同而作調整，但政黨直斥這是「蔑視普通人」的隔離式歪風，有住戶直言感到被侮辱，「感覺像被掃在光鮮門面後的垃圾」。


貧戶:如被掃在光鮮門後的垃圾

為了應付樓價高企帶來的國民住屋危機，英美近年皆有一系列住房政策保障普羅大眾住屋需求，其中一項措施是限制開發商必須在住宅項目中加建「可負擔住房」，即比市價便宜一截的單位，才可獲得當局批出規劃許可（見另稿）。


《衛報》點名的其中一幢住宅大廈，位於倫敦東部Aldgate East地鐵站附近的「One Commercial Street」。根據網上地產商資料，該大廈有逾200個單位，建築面積介乎約380呎至2840呎，最低「入場費」50萬鎊（約660萬港元）。


該大廈宣傳單張標榜有「訂造的大堂……有時尚的酒店式接待區」。正門富麗堂皇酒店式大堂內鋪滿雲石，有豪華沙發供住戶和訪客歇腳，門上還有牌子溫馨提示接待處隨時候命。不過，酒店式大堂非人人可用，大廈旁邊小巷另設一個簡陋入口，入口只是一條灰白色走道，唯一「裝飾」是灰色郵箱，以及一張提醒住戶正被攝錄及破壞公物會遭檢控的海報。這入口是專供大廈內平價樓或廉租屋住戶使用。


大堂郵箱車位全分開

除了不同入口和郵箱，一些大廈亦會區分車位、垃圾處理設施和升降機，確保住在同一大廈內的貧富住戶永不會在大廈內有碰頭機會。


特雷朗加（Brooke Terrelonga）與母親及9個月大兒子4個月前入住One Commercial Street廉租屋，她驚訝發現自己並不被允許使用正門。其母怨言女兒晚上回家要走昏暗後巷，她指着門邊牆上兩盞燈，說這就眼前唯一照明。她說：「最好的在前面，他們把垃圾推到後面。」


另一個租戶布朗（Judy Brown）把正門稱為「豪華門」，她說：「我覺得有點侮辱。這是隔離。」她說升降機總是故障，當兩部升降機都壞了，只有孕婦或推嬰兒車的窮住戶才可用主入口。


One Commercial Street建築商的聲明說，已致力為所有經濟階層提供家園，大廈內34％單位都是「可負擔」的。有發展商解釋稱，隔離設施可讓營運廉租屋的房屋協會（housing associations）免除支付高昂的頂級住宅管理及服務費用，節省成本。


發展商：隔離免付頂級管理費

不過，英國綠黨市議員約翰遜（Darren Johnson）指摘「窮人門」風氣是「對普通人的蔑視」，顯示發展商想方設法向一些不想與普通人混居的有錢人推銷豪宅的手段。他指市長及議會長期對問題視而不見，當局應該拒絕設有分離設施的建屋申請。