鄰近何文田站 未來交通更完善

【明報專訊】城中匯其中一個賣點，就只距離未來之港鐵何文田站只有約5分鐘路程。而事實上，隨着明年落成的觀塘延線工程進行得如火如荼，今年內以鄰近何文田站作賣點的新盤，仍有新地（0016）何文田佛光行項目，以及永泰（0369）、南豐合作發展的紅磡高山道項目。


上述兩項目中，由於高山道項目已獲批售樓花同意書，相信會比佛光街較早推售，預計會於9月份推出。該盤提供173個單位，其中64伙屬針對單身一族、實用300至400餘方呎一房戶，另有約80伙則為實用900餘至1500餘方呎3、4房單位，頂層另設特色大戶。


永泰地產執行董事陳玉成指出，樓盤步行至未來何文田站只需5至8分鐘，而由於該地皮是當年政府規定新盤「發水」比例由三成減至一成、首幅拍賣的地皮，故項目大堂不會太過闊落，物業玻璃幕牆亦會薄身少許。


新地何文田豪宅料年底推

不過，若論矚目程度，必然要數新地何文田佛光街豪宅項目，共涉520多伙，發展商早前表示有機會於年底前推售。上述項目位處何文田半山，坐擁開揚港九市區、維港景色，市場預計做價將創同區、甚至九龍的新高指標，有業界認為，該盤總投資額估計高達180億元。資料顯示，新地早於2010年6月以109億元的作價投得此幅地皮，以可建樓面逾86.9萬方呎計，每呎樓面地價約1.25萬元。