【明報專訊】近年政府積極增加小型單位土地供應，除於2010年中主動賣地外，並於2011年中引進限量、限呎概念，今次由香港小輪（0050）發展、恒地（0012）負責銷售的紅磡寶其利街城中匯，就是市場上首個可供發售的限呎新盤，該盤全數95個單位均為實用400餘方呎的兩房戶，合上車人士自住，而項目其中一大賣點，則是所有單位都不設窗台，令單位更見實用，家俬擺位更有彈性。
城中匯位於紅磡寶其利街與機利士南路交界，佔地僅6268方呎，為政府2010年中主動賣地後推出之市區迷你地，由於當年政府在賣地時加入限呎條款，限制發展商需建至少70伙，實用面積需在377至431方呎之間，故今次項目提供之95伙，全部均為兩房戶，實用面積由410至423方呎，就連近年大部分住宅項目都設有的高層相連、複式單位，亦不會提供。
市場首個限呎新盤
就樓書所見，城中匯共有19層住宅，另有一層會所、兩層商舖及地下大堂連商舖，住宅部分以一梯五伙作設計，由於住宅樓層基本上高於毗鄰大部分舊樓，故項目大部分單位都享有開揚景觀，其中B、C、D室高層戶更有機會眺望海景，惟該方向同時亦有機會側望殯儀館一帶之景觀，而附近則設有不少殯儀相關行業店舖。
雖然項目並不設連裝修家俬示範單位，但發展商早前已開放一個交樓標準示範單位，屬實用面積423方呎之23樓B室，單位另有22方呎露台及16方呎工作平台。單位客廳闊3米，加上設有落地玻璃窗及玻璃趟門通往露台，無論採光度及空間感都十足，而睡房亦設有特大窗門，其中一個更為曲尺窗，令睡房更為光猛。
會所雖小 五臟俱全
而值得一提的是，近年多個新盤都被指設有超巨型窗台，雖然在一手新例下，窗台並不計入實用面積，但卻令業主在擺設家具時有所局限。而今次城中匯所有單位，無論客飯廳及睡房均不設窗台，為近年極為罕有之設計。
此外，由於項目只提供95個細單位，故發展商並無提供超豪住客會所，會所面積只有約1563方呎，另提供接近2000方呎之公用花園及遊樂地方；至於有車階級亦要注意，項目只提供15個車位，換言之，每7個單位才可獲分1個車位。
明報記者 林尚民
攝影 劉焌陶
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