屯門疊茵庭實呎8574元 屋苑分層新高

【明報專訊】用家上車需求強勁，除了租金屢創新高，成交價亦見破頂。美聯助理區域經理陳智生表示，屯門疊茵庭3座中層A室，實用376方呎（建築548方呎），兩房望內園景，獲同區上車客以322.38萬元承接，實呎8574元（建呎5883元），呎價創屋苑分層單位新高紀錄。


他續稱，原業主2011年以約179萬元購入，帳面獲利約143.38萬元或80%。


泓景臺實呎1.43萬元破頂

除了上車盤，大型單位亦獲承接。市場消息指出，西九四小龍之一的荔枝角泓景臺1座頂層連天台單位，實用667方呎（建築935方呎），最初以1030萬元放盤，最終減價77.2萬元或7.4%，以952.8萬元沽出，實呎1.43萬元（建呎1.02萬元）破頂。原業主2002年以380萬元入市，帳面獲利約572.8萬元或1.5倍。


另外，市傳奧運站柏景灣高層複式戶以一口價易手，單位為8座高層複式單位，實用合共1577方呎（建築2022方呎），成交價3100萬元，實呎1.96萬元（建呎1.53萬元），屬市價。根據土地註冊處資料顯示，原業主登記名字為普通話拼音，料為內地客，於2009年以1818萬元買入，帳面獲利1282萬元或71%。