【明報專訊】長實（0001）大埔鳳園嵐山I期，因要求買家簽署「無參觀同意書」，掀起一場風波，該公司執行董事趙國雄昨與數十傳媒到項目現場視察，重申一、二期的共同入口現正進行工程，無法讓準買家及傳媒入內參觀，該公司又指出，項目將於周六如期發售。而昨日項目售樓處仍然人頭湧湧，據悉過去兩日共收近2800票，超額9.7倍。
長實推出的嵐山I期，在開售前掀起多場風波，就昨日現場所見，排隊參觀示範單位的準買家，迫滿售樓處門外，據悉，項目於上周五（18日）起接受買家登記認購，至昨晚已收約2800票，按首批推出價單260伙計，超額約9.7倍。雖然數字較同系荃灣環宇海灣首兩日收約5000票有一段距離，但市場人士仍認為屬理想反應。
部分準買家到現場視察
長實地產投資董事劉啟文表示，雖然市場上有少許壓力，但買家反應仍然踴躍，集團亦已安排人手解答準買家問題，項目將會按原定銷售安排，如期於周六（26日）發售，他說集團除開放售樓處的示範單位外，亦有邀請買家到項目現場四周視察。就項目地盤現場所見，昨日亦有部分準買家在代理陪同下，在屋苑外圍視察環境。
雖然長實早前已回覆銷監局及傳媒，指嵐山一、二期共用同一出入口，且目前仍為地盤，故不適合開放予準買家參觀，趙國雄昨與數十傳媒到嵐山地盤入口外，四周巡視，進一步解釋屋苑之出入口均有工程進行，且由承建商管控，故即使昨日大批傳媒到場，亦不能進入地盤內視察。
對於銷監局的指控，趙國雄稱集團早前已發信回應，並認為該局並非指集團違法，只是做得不完美，集團亦希望做得更好，指出因安全問題不能入地盤參觀，「自己都有啲失望」。趙又指，若買家希望先參觀現樓，再決定購買，可於稍後時間才購買，但就未能透露確實可睇樓的時間。
銷監局﹕研究長實解釋是否合理
銷監局則回應稱，該局已收到長實書面回覆，正研究當中之解釋是否合理，例如是否已充分考慮過一切合理切實可行的方法，以及賣方在考慮有關方法時所遇到的困難是否切實不能解決。另地監局早前又特別發信予代理，建議代理要提醒買家留意銷監局早前發出的新聞稿，及提醒買家考慮沒有睇樓的風險。
TWELVE PEAKS兩洋房周二招標
另新地（0016）山頂TWELVE PEAKS 11及12號洋房將於周二起招標，並於29日截標，標書內容雖未有提及參考價，但就會為買家提供11.75%之買家印花稅回贈或8.5%之雙倍印花稅回贈。
明報記者 林尚民
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