內房6月銷售反彈 按月增33%

【明報專訊】國家統計局昨日公布，上半年全國房地產開發投資按年增長14.1%，增速較首5個月回落0.6個百分點。不過，住宅銷售在減價推動下，在6月出現反彈，按月升32.5%。統計局新聞發言人盛來運昨日指出，上半年房地產市場出現回落的趨勢是市場回歸理性的正常反應，惟短期會對經濟產生一定壓力。


近期各地頻傳出放鬆樓市限購令，市場亦憧憬樓市調控繼續鬆綁。實施上，6月住宅銷售和房地產投資均出現回暖。6月住宅商品房銷售額按年增長33%，為今年最高銷售月份，首6個月住宅銷售則下跌9.2%。房地產投資的按年增表率，也由5月一度回落到10.5%，反彈至12.5%。


二三線城市房價向下調整

盛來運表示，上半年房地產開發和銷售均出現了回落的趨勢，不同地區的房價走勢分化已現，二三線城市房價已出現向下調整的趨勢，其中一方面是由於去年同期基數較高，回落屬於正常現象；另一方面則是出於市場本身的調整需要。


盛來運坦言，房地產市場的兩極化，短期而言確實對經濟發展是產生一定壓力，但從長期來講，既有利於房地產市場本身的健康運作，也有利於整體經濟的可持續健康發展。


匯豐環球研究宏觀經濟分析師馬曉萍認為，政府是希望穩定市場預期，表達出樓市調整仍在漸進的、溫和的可控範圍內，而調整是往健康方向發展。馬曉萍認為，房地產問題仍是目前經濟下行最主要的風險，但業界及投資者對其的擔憂已較年初時減輕。她認為房地產行業不會出現劇烈調整，因為政府明白不能出現這樣的局面。