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【明報專訊】一直有說近年是中國人「買起」美國樓的，因為按揭宗數持續下跌，但房屋銷售仍能保持，新開工亦處於金融海嘯後高位。另一方面，媒體經常報道中國買家豪爽地以現金買下美國樓。
關於這個話題，坊間一直也沒有很具體的數字，但最近全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）出了一份報告「2014 Profile of International Home Buying Activity: Purchases of U.S. Real Estate by International Clients for the Twelve Month Period Ending March 2014」，內裏有大量相關的數據。
中國買家集中買貴價樓
根據該報告的估計，2013年4月至2014年3月的12個月之間，海外買家的成交額為922億元（美元．下同），按年大增35%，佔美國房屋總成交額1.2萬億元的7%。其中，中國買家繼續佔據第一位，達220億元，按年大升72%，佔海外買家成交額的24%。第二位是加拿大，成交額為138億元，按年大升17%，佔海外買家成交額的15%，佔比按年跌2個百分點。英國、印度及墨西哥分別佔6%、6%及5%。所以中國買家增長迅速，但佔美國房屋總銷售額仍然只有2%而已。
以成交量宗數計，加拿大卻仍然是第一，佔19%，但按年跌了4個百分點。中國排第二，佔16%，按年升4個百分點。這是因為中國買家買貴價樓，中位數達52萬元，遠高於美國總體的中位數20萬元；加拿大則為21萬元，貼近總體中位數。英國及印度亦頗高，為35萬及34萬元。墨西哥最低，只有14萬元。篇幅所限，下回再續。
gubiao388@gmail.com
逢周一、二、三、五刊出
[股飈 飈升股部落]
關於這個話題，坊間一直也沒有很具體的數字，但最近全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）出了一份報告「2014 Profile of International Home Buying Activity: Purchases of U.S. Real Estate by International Clients for the Twelve Month Period Ending March 2014」，內裏有大量相關的數據。
中國買家集中買貴價樓
根據該報告的估計，2013年4月至2014年3月的12個月之間，海外買家的成交額為922億元（美元．下同），按年大增35%，佔美國房屋總成交額1.2萬億元的7%。其中，中國買家繼續佔據第一位，達220億元，按年大升72%，佔海外買家成交額的24%。第二位是加拿大，成交額為138億元，按年大升17%，佔海外買家成交額的15%，佔比按年跌2個百分點。英國、印度及墨西哥分別佔6%、6%及5%。所以中國買家增長迅速，但佔美國房屋總銷售額仍然只有2%而已。
以成交量宗數計，加拿大卻仍然是第一，佔19%，但按年跌了4個百分點。中國排第二，佔16%，按年升4個百分點。這是因為中國買家買貴價樓，中位數達52萬元，遠高於美國總體的中位數20萬元；加拿大則為21萬元，貼近總體中位數。英國及印度亦頗高，為35萬及34萬元。墨西哥最低，只有14萬元。篇幅所限，下回再續。
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