豪宅乏人問津 尚御勁蝕近千萬

【明報專訊】雖然近期二手樓市調頭再上，不過，個別豪宅物業仍要大幅蝕讓。消息指，九龍塘尚御一個連天台相連單位，剛以7070萬元「賣殼」售出，原業主2010年以7645萬元購入，連使費蝕近千萬，為今年市場上最大額蝕讓成交。


市場消息稱，上述單位位於尚御一座頂層，實用3199方呎（建築4189方呎），連2605方呎天台，剛以7070萬元連兩個車位以公司轉讓形式售出，實呎22,100元（建呎16,877元）。原業主於2010年9月以7645萬元購入，持貨至今不足4年，單計帳面已蝕575萬元，若連同厘印費及代理佣金，則合共蝕近1000萬元。


暫為今年最巨額蝕讓

今年市場上亦先後錄得多宗豪宅蝕讓，如一名日籍業主，便於4月份以7388萬元沽出中半山帝景園單位，連使費蝕近900萬元；5月份則有內地客以1680萬元沽出何文田半山壹號一單位，連使費蝕近800萬元。今次蝕讓的尚御單位，應該是今年蝕讓金額最多的單位。