月租13萬非富則貴

【明報專訊】位處中區半山豪宅地段的愛都大廈，被外界稱為「貴族大廈」，不少名人商賈都是屋苑住客，因屋苑單位由個別人士或公司「大手持有」，故通常住客只是租住而非業主。該區地產代理透露，愛都大廈這類豪宅單位，發生命案對租金的影響輕微，估計事發單位及相鄰單位的租金最多可能只下跌約一成，反而樓層、景觀等因素更影響租戶觀感。


何添何賢家族擁多單位

1952年落成的愛都大廈共3座，每座44層，一梯兩伙。地產代理透露，愛都大廈多由昔日傳統富商，例如何添、何賢等，一口氣買入多個單位再出租，現時月租約11萬至13萬元。另有投資者或公司當年亦掃入多個單位長期持有收租，故屋苑業權集中於少數人或公司手上，買賣交易極少。資料顯示，屋苑從去年至今只有一宗成交，今年1月，1座一個實用面積2888方呎的高層單位以9500萬元賣出，呎價達3.3萬元。


愛都大廈有不少名人住客，其中民政事務局前局長何志平、醫管局前主席胡定旭、「扒王之王」集團老闆李德麟，以至藝人張學友、林憶蓮、謝霆鋒、張栢芝及楊千嬅等都曾租住愛都大廈，而現時該屋苑則多為外籍銀行家或商人租住。