波叔屯門工廈申改商廈

【明報專訊】活化工廈政策推動下，投資者積極申請將旗下工廈改裝，其中舖王「波叔」鄧成波持有的屯門新合里1號鈞善工廠大廈，近日向城規會申請改裝為辦公室暨商店及服務行業等，涉1座10層高物業，樓面約84,916方呎。據悉，該廈多層樓面由波叔及兒子約於2年前陸續購入。


除上述申請改裝的工廈外，波叔於屯門區內亦持有多個工廈項目，當中毗鄰鈞善工廠大廈的新合里3號工廈愛善中心，於2012年獲城規會批准改裝為1幢28層高寫字樓，樓面約20.4萬方呎。而屯門建豐街4號有成工業大廈，由波叔於去年斥4.98億元購入，涉約23萬方呎樓面，亦已獲批改裝寫字樓及零售用途。


此外，近日有顧問公司向城規會申請，在中區分區大綱圖的註釋當中，加入有關豁免建築樓面的條文，以提供誘因鼓勵在大廈地面增設行人通道及增加空氣流通。申請人指出，以中環匯豐銀行總行為例，現時大部分地面留空作公眾通道之用，認為只要大廈地面的樓底不小於4.7米，並用作行人通道及可令空氣流通，便可獲豁免計算該層樓面。申請文件未有列明上述豁免，是否與屋宇署現有的樓面補償措施重疊。