【明報專訊】近月新盤交投熾熱，成交價更為理想，當中多個位於新界區的豪宅盤，都先後以新高價售出。其中信置(0083)等發展的大埔逸瓏灣I、II，便剛以超過1億元售出一個天池屋，折實呎價達3.9萬元，兩周內兩度破新界區分層單位最高呎價；新地(0016)錦田爾巒亦於日前加推37伙，其中一幢洋房折實呎價超過2.2萬元，若成功售出，將創元朗區內新高。
逸瓏灣II昨日發售85個單位，雖然單日僅售18個，佔總數兩成多，三幢洋房更未聞成交，不過，項目5座17樓A室「天池屋」，卻成功以1.005億元售出，實用2545方呎，連3176方呎天台及泳池，呎價39,516元，再創新界區分層單位新高。
兩周前呎價3.6萬 貴絕新界分層
上月底逸瓏灣I的1座17樓A室，才以呎價36,132元創下新界區分層新高，不足兩周內，有關紀錄再一次被改寫。逸瓏灣I、II，在開售不足三周已累沽超過675伙，套現逾73億元。主打開放式及一房迷你戶的同系大角嘴奧朗．御峯，將於今日發售100伙，為一手新例後首次重推，項目至昨晚共收逾2200票，超額21倍，以每票15萬元計，共凍資約3.3億元。
事實上，新地近月先後推出青龍頭海瀧珀及錦田爾巒洋房，均以新高價售出，其中實呎2895方呎海瀧珀1號屋，便以1.618億元成交，呎價55,880元，創新界洋戶新高之餘，更貴過不少南區樓。
爾巒加推37伙 洋房呎價高見2.2萬
爾巒早前以4856.6萬元售出卓維雅大道15號洋房，實呎約20,052萬元，創區內新高價，但該盤日前再加推37伙，包括34個洋房及3個頂層特色戶，洋房定價由3258.3萬至8492.4萬元，呎價由19,021至28,000元，若扣除最高21%折扣後，最高呎價約22,120元，較早前創下之新高價再貴近一成。項目將於下周一起先售其中11間洋房及2間複式戶。
新地副董事總經理雷霆表示，是次加推單位市值約15億元，未有加價，價格差異只反映景觀因素。另項目分層單位已售722伙，佔全部約99%；洋房沽出10伙，佔已推近九成，合共套現逾65億元，項目將於下月起陸續交樓。
名鑄29伙特色戶擬標售
另新世界(0017)昨上載尖沙嘴名鑄樓書，項目餘下29個特色戶，包括13個實用1724至2969方呎之相連戶，以及16個實用1974至3861方呎之複式單位，計劃短期內招標出售。
明報記者 林尚民、麥穎
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