麗豐破頂價奪上海地王

【明報專訊】近年頻頻出擊在中港兩地買地的林建岳，旗下麗豐控股（1125）昨天以樓面地價每平方米逾8.5萬元（人民幣•下同），奪得上海黃浦區一住宅地塊，打破去年融創（1918）買北京農展館地塊時創下的每平方米7.3萬元的單價，成為新的全國單價地王。


位於上海市中心黃浦區五里橋街道的該地塊，面積僅6885平方米，但起拍價每平方米即高達3.7萬元，為今年最高的起拍單價。最後該地塊成交總價達5.77億元，由於要配建30%的保障房，若剔除這部分，實際成交單價每平方米達85,513元。


每方米85513元 全國單價最貴

麗新集團旗下麗豐控股，主要從事內地房地產開發。資料顯示，旗下項目以中高端為主，分佈於上海及廣州、中山及橫琴。其中位於上海的物業絕大部分為酒店式服務公寓及商業項目。據內地媒體報道，昨天在拍賣現場，麗豐控股相關人士表示，樓面價超過6萬元每平方米是「挺貴的」。據悉，由於該項目要求全裝修現房銷售，對開發商資金鏈要求亦較高。


儘管剛剛拍出地王，樓市下滑壓力仍未阻擋，內地媒體指濟南已明確將於今天起，全面放寬新樓及二手樓限購政策。同時路透亦引述搜房網消息指，上海繼北京之後，已放鬆對豪宅的限價令，深圳華僑城（3366）位於上海一個單價接近每平方米30萬元的項目最近已獲得預售證。