公屋加租無寬免

【明報專訊】房委會資助房屋小組昨通過9月1日起公屋加租10%，全港72萬公屋住戶每月加租介乎28元至387元，不過今次不再有1個月租金寬免。資助房屋小組主席黃遠輝表示，過去兩年公屋住戶入息有所改善，大部分委員反對再提供「一刀切」租金寬免，認為應針對有需要公屋住戶提供援助，包括檢討現行租金援助計劃。初步檢討方向包括放寬申請門檻、增加租援金額或與貧窮線掛鈎，但需交由房屋署研究，未必趕及9月加租前完成檢討。


9月起最多加387元

現行租援計劃下，非長者公屋家庭若月入低於輪候冊入息限額70%以下，或租金佔入息比例超過15%，可申請租援減免25%或50%租金；長者家庭租金佔入息比例超過18.5%或月入低於輪候冊入息限額70%以下，可獲減免50%租金。房委會回覆指出，截至3月底，共有1.21萬個公屋住戶接受租援，佔公屋戶不足2％。


根據公屋租金調整機制，租金水平每兩年按公屋住戶入息變動調整一次。房屋署參照統計處數據，發現公屋住戶於2011年及2013年的平均月入，由15,473元增至18,455元，增幅達19.27%；由於機制設定10%加租上限，房屋署建議9月起全港72萬公屋住戶加租10%。


現不足2%接受租援

以去年12月每個公屋單位租金介乎287元至3877元計算，加租後租金將增加28元至387元不等，平均加租154元；當中59%住戶加租101元至200元：25%加租201元至387元。


房委會資助房屋小組昨舉行會議通過9月加租，主席黃遠輝稱，加租後房委會本年度可增加8億元收入，令公屋營運赤字由原先估計的17億元下降至9億元，若提供1個月租金寬免，赤字則增至21億元。他說，現行機制加租最多10%的封頂措施，已一定程度紓緩住戶負擔，連同今年房委會過去3次按機制加租共26.5%，但期內住戶平均月入增加44.9%，認為公屋租金機制行之有效。


研增租援金額 降申請門檻

黃遠輝表示，不少委員建議檢討現行租金援助計劃，認為可增加租援金額及放寬租援申請門檻，如可減免三分之一或三分之二租金，增加受惠住戶；小組成員黃國健認為，房委會可主動為有需要家庭，如無領取綜援的單身長者，或與貧窮線掛鈎領取低收入家庭津貼的住戶，提供免租1個月；另一成員柯創盛建議簡化租援的審批程序，由現時約2個月改為14天，令有需要家庭可及時獲援助。