【明報專訊】發展局長陳茂波昨公布的新一季（7至9月）賣地計劃，將推出4幅官地，雖然預計可提供2100伙，較上季5幅住宅地、涉1500伙為多，以單位數量計升四成，但以地皮數目計算，則見逾兩年以來新低。今季地皮的位置亦甚偏遠，新推地中規模最大要數到屯門景秀里限量地，涉逾730伙；早前流標的大埔白石角地亦趕急重推，可見官地供應短缺。陳解釋，主要由於需時完成規劃及地區諮詢程序，地皮將集中於財年下半年推出。即使連同市建局、港鐵項目計算，本財年上半年共推出8200伙，僅及全年1.88萬伙的供應目標不足44%。
今季政府將推出屯門第4區景秀里、鯉魚門鯉魚門徑、粉嶺聯和墟、及曾流標的大埔白石角科進路地皮，共涉2100伙，另包括一幅東涌酒店地，料涉1100個酒店房間。前年流標的大圍站上蓋項目、涉2900伙，亦將於季內招標。
陳茂波：政府無高地價政策
當中白石角地及大圍站項目，均曾經流標收場，被記者問及會否擔心地皮再度流標，陳茂波回應時強調，政府並無高地價政策，地價「隨行就市」，就如毗鄰的白石角科研路地皮，早前亦以市場下限價售出。觀乎陳的言論似為大圍站補價開綠燈，以達至全年1.88萬伙的供應目標。
連鐵路市建局 半年供8200伙
政府近年雖然着手增加供應，但遇到的阻力不小，令官地供應短缺。翻查資料，自2011財年第2季，政府按季主動推出地皮招標以來，推出地皮數量最少的季度，對上一次已是2012年首季的4幅地皮，換言之以地皮數目計算，本季創逾2年來的新低。陳茂波昨承認，增加供應遇到不同挑戰，地皮需要時間完成規劃及諮詢地區，令今年推地進度將如同去年一般，預計於第4季供應較多。政府原本預計今季可推的地皮，部分未能如期應市，包括尚未完成改劃的馬鞍山耀沙路及大圍大埔公路地皮，都要延後至財年下半年推出。
馬鞍山大圍地延後推
長實（0001）執行董事趙國雄認為，政府今次推出官地數目的確較少，但由於其他地皮估計會在完成規劃程序後陸續推出；加上大圍站、日出康城新一期地皮亦擬財年下半年推出，相信今年總體推地數量、單位數目均可符合預期目標。
新地（0016）副董事總經理雷霆則表示，如港府落實推出大圍站和日出康城新一期，有助增加供應和穩定樓市，新地對此表歡迎；至於4幅新推住宅地皮，集團均有興趣入標。泛海（0129）執行董事關堡林則認為，今次新推的部分地皮適合中小型發展商，如集團就對鯉魚門地皮感興趣。
明報記者 麥穎、林可為
