收租王二手貨大反價

【明報專訊】近日二手樓成交熾熱，掀起一陣小型反價潮。「收租王」倫志炎旗下永倫集團，近日大幅調高正放售的物業叫價，其中藍田麗港城3個單位反價接近一成。至於其他二手消息，屯門時代廣場一個兩房戶，在兩名買家爭盤的情况下，最終獲追價3萬元，以300萬元易手，創屋苑同類單位新高。


代理稱，月前積極散貨的永倫集團，見近日二手市况轉旺，大幅調高放售物業的叫價，其中麗港城5座低層A室，實用748方呎（建築932方呎），叫價由680萬元調高至735萬元，加價55萬元或8.1%，實呎9826元（建呎7886元）；面積相同的同座低層H室，叫價則由695萬元，調高50萬元或7.2%，最新叫745萬元，實呎9959元（建呎7993元）；11座高層H室，實用748方呎（建築937方呎），叫價則由715萬元加至765萬元，加價50萬元或7%。


兩家追價 爭購屯門時代廣場

另外，祥益地產高級營業經理袁思賢透露，時代廣場E座低層11室，實用346方呎（建築452方呎），原叫價300萬元，因早前市况不佳，業主一度減價至295萬元，惟近日乘着細價樓成交回勇，業主反價至297萬元，獲兩名上車客爭相出價，最終單位以300萬元成交，創同類單位新高，實呎8670元（建呎6637元）。


此外，美聯物業高級營業經理周志強稱，粉嶺花都廣場8座低層F室，實用413方呎（建築550方呎），屬兩房間隔，望泳池景，業主反價2萬元，以337萬元成交，實呎8160元（建呎6127元）。買家見上址景觀怡人，業主雖反價，但價格仍算合理，故拍板購入。原業主於09年9月以約143萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約194萬元，物業升值約136%。


西半山天匯1.2億獲承接

一手新盤方面，消息指，恒地（0012）西半山天匯36樓A室，剛以1.21億元售出，以實用2476方呎計，實呎48911元；長實（0001）荃灣環宇海灣昨日則售7個單位，該公司將於今日公布大埔鳳園嵐山1期銷售部署。


本地客4000萬掃2伙逸瓏

新世界（0017）、會德豐（0020）柯士甸站GRAND AUSTIN將於今日發售149伙，據悉，項目至昨日截止登記，共收逾1900票，超額接近12倍；信置（0082）大埔逸瓏灣I&II，明日發售合共256伙，消息稱，項目至昨晚共收約1200票，而昨日再有本地客以約4000萬元連購兩伙，項目昨日售約4伙。