一號西九3房 低市價一成租出

【明報專訊】踏入暑期租賃旺季，租務交投飆升，惟大單位盤源較多，租金依然受壓。代理指出，荔枝角一號．西九龍一個三房單位近日劈租2500元或近10%，以2.35萬元租出，實呎27.2元，低市價約一成。


內地業主劈租近一成

近期租務市場活躍，帶動租金向上，惟大單位租盤較多，租金升勢受壓。美聯高級營業經理鄧偉傑表示，一號．西九龍放租盤約40個，較上月約100個盤源，大幅減少約50% ，反映屋苑租賃交投不俗。鄧又指，一號．西九龍1座中高層C室，實用864方呎（建築1158方呎），三房一套間隔，一個多月前以2.6萬元放租，最終以約2.35萬元租出，實用呎租約27.2元（建築呎租約20.3元）。據了解，業主為內地投資者，去年以1046萬元入市，租金回報約2.7厘。


另一宗成交為1座中層C室，實用864方呎（建築1,158方呎），同為3房1套設計，最初叫租高達2.8萬元，現減租5000元或18%，以2.3萬元租出，實呎26.6元（建呎19.9元），低市價逾一成。業主去年以1032萬元入市，可享回報約2.7厘。