內地客劈500萬沽瓏璽 持貨3年實蝕3％

【明報專訊】過去備受內地客追捧的西九龍豪宅，近期連錄蝕讓，市場消息透露，原由內地客持有的大角嘴瓏璽6A座中高層B室，新近以約2260萬元沽出，較今年初原本叫價2760萬元，大幅劈價500萬元、即約18%。


上址原業主於2011年7月以2203.43萬元一手購入，帳面雖賺約56萬元，但連同印花稅及佣金等使費，實際蝕近60萬元或2.7%。


溫州客2050萬沽帝峯皇殿

消息稱，上址實用約1073方呎（建築1380方呎），是次成交實呎約21,062元（建呎16,377元），屬市價水平。另外代理表示，一間由溫州客持有的大角嘴帝峯皇殿3座低層B室，新近以約2050萬元沽出，實用1118方呎（建築1477方呎），實呎約18,336元（建呎13,879元），屬市價水平。


據悉，上址原業主2011年4月以1455.8萬元購入，轉手帳面賺約594萬元或41%。


淺水灣道37號9050萬沽複式戶

此外，市場消息指出，淺水灣道37號1座頂層複式戶，新近以約9050萬元易手，實用2158方呎（建築3177方呎），實呎41,937元（建呎28,486元），原業主於2000年初以2700萬元購入，轉手帳面賺約6350萬元或逾2倍。


另外，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，5月份整體洋房（包括一手及二手）買賣合約登記錄45宗，涉8.77億元，宗數按月升12.5%，創最近14個月新高，洋房買賣連升3個月，而本月市場有洋房新盤推售，料買賣繼續上揚。