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【明報專訊】立法會發展事務委員會昨開會，市建局主席蘇慶和表示，2013/14年度是市建局5年來首次錄得虧損，達23億元。他解釋，有3個原因導致虧損，包括重建項目可增加的地積比率減少；樓價處於高峰，收購價平均每呎近1萬元；加上建築成本上升，每呎成本增至3500至4500元，均令市建局收入減少。有議員稱，重建項目可增加的地積比減少，市區重建「愈來愈無肉食」，促政府與市建局探討其他可持續的重建模式。
稱倘今年項目成功招標 可增現金流
公民黨毛孟靜表示關注市建局錄得虧損，向市建局查詢會否要求政府再度注資。市建局主席蘇慶和回應，政府的免地價政策已是變相注資，又指市建局目前財政仍算穩健，未有考慮要求政府注資，但長遠需要正視財政壓力。他又說，市建局未來5年的重建項目要投入330億元，但他說今年有兩個重點項目，分別位於觀塘及深水埗，若該兩個項目成功招標，對現金流會有很大幫助。
議員憂「無肉食」沒人願重建
工程界議員盧偉國指出，市建局過去重建項目可大幅增加地積比，可謂「大件夾抵食」，但這類項目愈來愈少，建議放寬高度限制；民主黨胡志偉指現時「有肉食」的市區舊樓愈來愈少，沒機構願意承擔重建責任，「等到（舊樓）塌了才重建，無人願意見到」。
發展局長陳茂波表示，要放寬高度限制、在地積比方面「手鬆一些」並不容易，因為不同區域的規劃大綱圖，均已釐定該區的地積比。他又說，不會因市建局虧損而不做市區重建，政府已預計要補貼項目，但他承認有需要檢討公帑是否用得其所。對於市建局檢討需求主導項目，陳茂波強調政府沒有預設立場，待市建局的專責委員會提交檢討結果時，當局會考慮議員及持份者意見。
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