特首施政匯報力銷房屋扶貧 不談爭議

【明報專訊】特首梁振英昨發表任內第二份《施政匯報》，重點介紹港府過去一年的房屋及扶貧政策，稱「破天荒」制定了貧窮線，樓價亦自去年2月「雙辣招」出台，平均月均僅升0.1%，又稱新界東北規劃取得「主要進展」，不過無談及近日爆發的撥款抗爭和城規會申請草圖收到4萬份意見書。學者認為現時不少發展項目有阻力，在匯報明言可提供萬計住宅單位是言之過早。


稱雙辣招見效 未提細單位價續升

今次的《施政匯報》分別以6版篇幅，闡述過去一年港府在房屋及扶貧施政的成果，較其他如交通、環境保育佔約4版為多。


房屋政策方面，梁振英指自去年2月推出新一輪需求管理後（即「雙辣招」），至今整體樓價平均每月僅微升0.1%，較去年首兩個月（即推出措施前）月均升2.7%大減，住宅物業價格在今年第一季亦輕微下跌約0.6%。


梁振英稱今年第一季樓價微跌，惟根據差餉署數字，個別住宅類別仍錄得不少升幅，如新界區千呎以上豪宅樓價，由1月時呎價7179元升至8337元，升幅達16％；400呎以下細單位方面，港九新界三區亦分別錄得1％至4％升幅。


梁振英又匯報，增加土地供應方面「縱然遇到不少困難，仍取得下列主要進展」，包括新界東北公布最新方案可建6萬單位，東涌新市鎮擴建可建5萬單位等。


稱發展東北為覓地「主要進展」

理大建築及房地產學系教授許智文認為，「雙辣招」確實有助遏抑樓價，但最重要仍是增加住屋供應，而目前不少土地發展項目仍然受阻，包括反新界東北等爭議，對可增單位及職位數目難下定斷。


梁振英在扶貧項目方面亦提到制訂了「貧窮線」及計劃推行低收入在職家庭津貼，又將關愛基金、交通津貼等措施羅列，重申有成立標準工時委員會及建議訂立3天男士侍產假，卻未有提及勞資雙方對兩政策至今仍然拉鋸，難達共識。工黨張超雄說，除了「貧窮線」及低收入補貼是「動作相對較大」，其他所提及項目都較「濕碎」，未見梁振英對福利、安老等範疇有何政策方向，反映港府對相關政策沒有願景。