容祖兒減價8％ 租出松柏新邨

【明報專訊】豪宅租金持續回軟，再有名人將持有的豪宅減租後租出。市場消息指，持有多個跑馬地松柏新邨單位的樂壇天后容祖兒，旗下位於松柏新邨D座極高層2室，實用2363方呎（建築2700方呎），原叫租9萬元，剛減租近8%至8.3萬元租出，實呎35元（建呎31元）；原業主於09年以3579萬元買入，租金回報約2.8厘，連使費計後則2.5厘。


嘉苑連錄兩宗成交

豪宅交投步伐加怏，跑馬地嘉苑連錄兩宗成交。市場消息指出，嘉苑C座高層2室，實用1315方呎（建築1462方呎），以2300萬元獲買家承接，實呎17,490元（建呎15,732元），屬市價水平。原業主2007年以1200萬元入市，持貨7年，帳面大賺1100萬元或5.8倍。


另一宗成交為A座「鳳凰樓」（頂層對下一層）單位，實用1189方呎（建築1400方呎），單位以1920萬元轉手，實呎16,148元（建呎13,714元），屬市價。原業主1999年以500萬元入市，帳面賺1420萬元或2.8倍。


另外，大坑柏園今年首錄成交。利嘉閣高級經理李德臻表示，柏園一個頂層連天台單位，實用1161方呎（建築1450方呎），以2398萬元易手，實呎20655元（建呎16,538元）。原業主1999年以838萬元買入，帳賺1560萬元或近2倍。