永明掃500萬股美聯

【明報專訊】近期樓市重新升溫，但美聯集團（1200）主席黃建業認為，這只是屬於「小陽春」，預期整體樓市還是易跌難升。另外，黃建業早前斥資3.3億元、每股均價5元向永明金融大手購入股份，黃指最近永明金融重新在市場低價買入500萬股美聯。


黃建業說：「樓市升了10年以上，應該出現調整，最近交投及價格回升，只因自政府推出加辣招後，樓市交投長期萎縮，積累了購買力而最終釋放出來，待購買力消化後，樓價會重新向下，但因市場資金充裕，樓價不會大跌。」


他估計，現在至9月樓市仍可獲支持，至港滬港通後股市會做好，樓市會在之後才重新調整。「今次樓市會慢跌，最有可能是隨租金回落而下跌，現在不論是豪宅、寫字樓和舖位的租金都偏軟，貴價樓也轉手，反映經濟有問題，投資者只是買場『劏舖』，吸市場最後一滴血。我太太持有的駱克道酒店項目，最好景時房間日租達2000至3000元，現已跌至600至700元……大家也要想一想，近期多個新盤銷售熱烈，發展商加推卻未見明顯加價，反映是重量不重價，但求去貨，而如李嘉誠更是長時間沒有買地，反映他們（發展商）對樓市審慎。」


對於美聯第二大股東Apex要求黃建業本周四親自出席股東周年大會，他回應稱：「我會按公司需要做決定，個人做事從不會受人脅迫。」