港島新盤迷你戶 有價有市

【明報專訊】港島精品式新盤的迷你單位，在市場上可謂有價有市。以恒地（0012）灣仔尚匯為例，樓盤一個低層實用339方呎單位，日前就以月租3.35萬元租出、呎租高達99元。另外，永泰地產（0369）即將入伙的大坑瑆華，亦擬保留33、35樓兩層作長線收租，當中實呎383方呎單位，月租叫價逾4.2萬元，即實呎租金叫價達110元。


瑆華曦巒實呎叫租80元

瑆華、及同樣預計於稍後入伙的金朝陽（0878）銅鑼灣曦巒，區內代理指目前各有10餘伙放租盤，平均實用方呎叫價約80元（不包家俬），但暫均未租務成交。由於兩盤皆與銅鑼灣旺區僅是咫尺之遙，消閒購物、上班工作均相當就腳，相信租務表現會不錯。


至於同位處大坑的COHO、發展商金朝陽已計劃保留部分單位作長線收租；為吸引租客，金朝陽亦擬為這類出租單位提供家居清潔、禮賓司等服務，估計呎租將介乎80至100元。與高士台開放式戶不同的是，COHO的標準戶雖同屬袖珍戶（實用310餘方呎），但卻是1房間隔。