【明報專訊】本港現時有不少高齡舊樓有待修葺，舊樓維修的生意有利可圖，時有顧問公司及承建商被質疑「圍標」，甚至高估維修費從中得益。廉政公署正委託獨立機構，研究房協及市建局提供的「樓宇更新大行動」資料，分析2009年至2011年間，約400幢樓齡逾30年的大廈不同維修工程，料年底可公布相關維修費用予業主參考，盡早察覺風險，減少損失。
根據廉署資料，本港在2011及2012年涉及樓宇管理（包括樓宇維修）的貪污投訴，分別有1160及1017宗，當中可追查投訴佔約八成，2013年的投訴跌至646宗，可追查個案約475宗。過去3年遭檢控人數，分別只有21、31及17。
本報今年初的「圍標」報道發現，按照房協及市建局的樓宇維修數據，超過一半大廈聘請顧問公司對維修報價，較市建局的估價為高，甚至有個案的高估幅度超過一倍。
業主乏參考 難估計「何謂天價」
廉署防貪處首席防貪主任利逸修接受訪問時表示，過去廉署接獲的投訴，不少投訴人都是在繳交維修款項時，才懷疑費用過高，但有關承建合約早在數年前批出，當時卻未察覺或參與業主大會查詢。利又指出，廉署過去有提供樓宇維修的防貪指引或舉辦講座，不少市民反映因無法有相關維修價參考，難估計「何謂天價」，署方遂自4月起委託獨立機構研究，市建局及房協亦同意提供「樓宇更新大行動」數據供分析。利逸修指出，相信數據會來自2009至2011年約400幢舊樓的工程資料，除有項目維修費，亦會分析樓齡、材料等因素會否帶來影響。
分析約400幢舊樓 研樓齡材料影響
由於申請「樓宇更新大行動」計劃的樓宇，限制樓齡要達30年或以上、整幢樓宇不超過400個單位、及限定應課差餉租值等，未來市民可因應所擁單位的樓宇情况參考評估，料年底可公布數據。
不過，利逸修直言，單靠維修費價格高低難以斷定法團、顧問公司及承建商有「圍標」或貪污行為，而上述的持份者亦可能早已組成一個圈子、具潛規則，難以蒐集證據立案。資料庫旨在令業主提高警覺，及早參與法團的大會及提問，例如維修工程包括什麼項目、有否額外技術工作、顧問公司每星期派人巡查次數、遇有含糊用字如「有爛維修」要對方進一步解釋等。
明報記者 錢瑋琪 蕭輝浩
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