已收購唐樓現無頭骸骨

【明報專訊】紅磡一幢去年已被收購的唐樓，前日揭發的骸骨案有新發展，死者的頭顱骨被發現不翼而飛，重案組探員正調查是否涉及他殺成分，警方昨繼續封鎖現場調查。消息稱，案發單位的85歲老業主在收樓期間已失蹤，該單位於去年以逾550萬元強拍賣出，暫未知款項去向及骸骨是否屬業主本人，案件仍暫列「人類骸骨發現」處理，交九龍城警區重案組二隊跟進。


發現骸骨的單位位於環順街16號至18號7樓，根據土地註冊處資料，原業主為現年85歲老翁謝光（又名謝志光）。據悉謝一直獨居，但不知何時突然「人間蒸發」，至今音信全無。至於骸骨正否屬失蹤多年的謝，但有待進一步核實確定，警方正設法尋找其家人及知情人士提供資料助查。


單位遭強拍 逾550萬售出

上址唐樓於2006年由現時業主恒大投資有限公司展開收購，其間謝失去聯絡無法商討售樓事宜，2011年有關方面曾刊登尋人啟示，至2012年恒大成功收購逾八成業權，向法院申請強制拍賣，於去年底成功收購全幢唐樓，2013年12月，謝的單位被法院裁定以550多萬元售出，但謝仍未有出現。直至近期唐樓開始清拆工程，唐樓單位門窗已被拆除。


骸骨衣著齊整

消息稱，前日工人開始把唐樓各單位內的雜物及泥頭清走，進入謝的單位準備把放置於廚房的泥頭搬走期間，赫然發現地下有一具人體骸骨，立即報警。警員到場調查，發現骸骨衣著齊整，穿有4件上衣、牛仔褲及波鞋，但發現頭顱骨部分下落不明，不排除涉及他殺，隨即封鎖現場。重案組探員通宵調查，發現單位沒有打鬥或搜掠痕迹，召來法醫作初步檢驗及蒐證，但死者身分及死因未明。直至昨晚8時許，探員完成初步調查工作後，骸骨由仵工舁往殮房作進一步調查。


單位無打鬥搜掠痕迹

中原集團董事（企業風險管理）郭家豪表示，強拍程序非常漫長，發展商需要先向大廈所有業主提出收樓賠償方案，當成功購得八成業權才可向法庭申請強拍，一般排期也需要一年時間，並且要遞交相關估價報告及計劃書等，由法庭判決。


郭家豪續說，若法庭判決強拍後，剩餘兩成業主中有人失蹤，便需要按程序刊登尋人啟示，並需要等約1年時間，再在失蹤業主的業權確認及法庭批准下，按照賠償方案收購單位。發展商需要把收購款項交法庭保管，等候業主申領，若3年後業主仍未出現，款項便會撥交庫房保管等候申領。若業主證實已死亡，家屬可以提出相關證明向政府申領賣樓款項。若被收購單位發生兇案，警方可視乎調查程序需要，向發展商要求暫時停工，直至完成調查工作為止。