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【明報專訊】今年首場豪宅大戰昨日上演，大賣鐵路概念的新世界（0017）、會德豐（0020）柯士甸站GRAND AUSTIN先勝一仗，單日售約204伙；而以接近成本價發售的信置（0083）等大埔白石角逸瓏灣I，則以186伙的銷情稍為落後，但仍佔可售的220伙約85%，成績理想。若連同長實（0001）荃灣環宇海灣等其他新盤，昨單日已錄約476宗一手買賣，估計總成交金額約60億元水平，應為2012年底辣招後新紀錄。
GRAND AUSTIN及逸瓏灣I兩大新盤昨日正面交鋒，開售前售樓處都人頭湧湧，場面墟冚。前者於上午10時半發售，會德豐常務董事黃光耀表示，項目首小時已有超50個單位獲認購，至下午一時半則售約150伙，銷情理想，買家當中有約一成為The Austin業主，有三四成則為The Austin向隅客，而買家中則有4組購買兩伙，包括一組以逾6000萬元連購兩個兩房單位。
GRAND AUSTIN加推85伙
發展商指出，項目至昨日5時，共售約204伙，佔可售的209伙的約98%，套現約37.54億元，而項目昨日亦加推85伙，定價平均實呎28429元，買家可享18.5%至19.5%折扣，折實22938元，比首批的21192元高8%。入場單位為2A座1樓C室，實用595方呎，定價1307.2萬元，折實1065萬元，實呎1.79萬元，較昨日發售、景觀相若的3A座1樓B室貴約2%。該批單位將於於本周三推售。
逸瓏灣I方面，在開售前信置「太子爺」包括執行董事黃永光及其弟黃永龍，都親自到場督帥，該公司置業營業部聯席董事田兆源稱，該盤單日則沽出約186伙，佔可售的220伙約85%，套現金額超過19億元，當中有買家以約3615萬元連購18座16樓A、B室，實呎約1.43萬元。
發展商昨晚亦加推110個單位，入場單位為低座11座1樓B室，實用637方呎，定價772萬元，折實價623萬元，實呎9786元；而1座12樓A室，實用2003方呎，定價4763.5萬元，折實3846.5萬元，為項目推售至今最貴一伙，較昨日發售的10樓A室則貴約4%。
另外，環宇海灣昨日第四輪銷售，推出175個單位，市場消息指出，項目單日再售約60伙，令該盤累售數字突破1500伙，佔整個項目1717伙的87%，估計項目套現金額已超過100億元。
環宇累售逾1500伙
而連同上述三個項目，以及其他新盤，昨日共有約467伙新盤成交，料套現達60億元以上，為辣招後首見。
此外，九建（0034）等旺角麥花臣匯昨新增100%買家印花稅折扣，但就不能與雙倍印花折扣同用，令項目最高折扣率由10.5%增至19%。
明報記者 林尚民
GRAND AUSTIN及逸瓏灣I兩大新盤昨日正面交鋒，開售前售樓處都人頭湧湧，場面墟冚。前者於上午10時半發售，會德豐常務董事黃光耀表示，項目首小時已有超50個單位獲認購，至下午一時半則售約150伙，銷情理想，買家當中有約一成為The Austin業主，有三四成則為The Austin向隅客，而買家中則有4組購買兩伙，包括一組以逾6000萬元連購兩個兩房單位。
GRAND AUSTIN加推85伙
發展商指出，項目至昨日5時，共售約204伙，佔可售的209伙的約98%，套現約37.54億元，而項目昨日亦加推85伙，定價平均實呎28429元，買家可享18.5%至19.5%折扣，折實22938元，比首批的21192元高8%。入場單位為2A座1樓C室，實用595方呎，定價1307.2萬元，折實1065萬元，實呎1.79萬元，較昨日發售、景觀相若的3A座1樓B室貴約2%。該批單位將於於本周三推售。
逸瓏灣I方面，在開售前信置「太子爺」包括執行董事黃永光及其弟黃永龍，都親自到場督帥，該公司置業營業部聯席董事田兆源稱，該盤單日則沽出約186伙，佔可售的220伙約85%，套現金額超過19億元，當中有買家以約3615萬元連購18座16樓A、B室，實呎約1.43萬元。
發展商昨晚亦加推110個單位，入場單位為低座11座1樓B室，實用637方呎，定價772萬元，折實價623萬元，實呎9786元；而1座12樓A室，實用2003方呎，定價4763.5萬元，折實3846.5萬元，為項目推售至今最貴一伙，較昨日發售的10樓A室則貴約4%。
另外，環宇海灣昨日第四輪銷售，推出175個單位，市場消息指出，項目單日再售約60伙，令該盤累售數字突破1500伙，佔整個項目1717伙的87%，估計項目套現金額已超過100億元。
環宇累售逾1500伙
而連同上述三個項目，以及其他新盤，昨日共有約467伙新盤成交，料套現達60億元以上，為辣招後首見。
此外，九建（0034）等旺角麥花臣匯昨新增100%買家印花稅折扣，但就不能與雙倍印花折扣同用，令項目最高折扣率由10.5%增至19%。
明報記者 林尚民
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