白石角流標地 料下季重新招標

【明報專訊】政府最快於下周公布新一季（7至9月）賣地計劃，其中市場預期，曾於今年3月流標的大埔白石角科進路地皮，或將安排於來季重推招標，料可提供約500至700個單位。此外，業界預料下季推出的住宅地皮，大部分位處新界，規模較大包括馬鞍山白石耀沙路及屯門景秀里地皮，分別可建約550伙及730伙。


最快下周公布新一季賣地計劃

大埔白石角科進路地皮可建樓面約71.58萬方呎，由於臨近的科研路地皮，上月剛由鷹君（0041）以每呎樓面地價僅3300元投得，遠低於市場預期下限，市場料即使地皮重推後售出，估計出價亦相當保守，料每呎樓面地價最低約3000元水平。


上半年港鐵只推日出康城4期

此外，一幅位處油塘鯉魚門徑地皮，據地政總署資料顯示，亦預計下半年可推出供應，該地可建樓面近31.4萬方呎，料可提供約375伙，市場估計每呎樓面地價約4000元。


不過，發展局局長陳茂波曾於今年初指出，近3年來港鐵項目「零供應」，而今年上半年港鐵只推出將軍澳日出康城4期項目，最後由新地（0016）奪得，可建約1600伙。


其餘待推的港鐵項目，包括曾於2012年流標、涉約2900伙的大圍站上蓋，涉1880伙的元朗站上蓋，以及涉約1750伙的將軍澳日出康城第5期項目等，暫仍未見蹤影。