大行看好新世界 唱淡新中

【明報專訊】縱使新世界中國（0917）私有化出乎市場意料之外失敗，股價昨日更插近17%，但大行並沒有「落井下石」、加踏多一腳。反而，他們認為母公司新世界發展（0017），早前因為新世界中國的私有化計劃，成功供股集資130億元，可令負債比率獲得改善，對集團有正面影響。


大摩：供股加新盤收入 新世界負債降

摩根士丹利日前發報告指出，從好的方面看，新世界發展的負債比率有望由去年底的35%，於供股集資後將降至26%。同時，估計總值逾120億元的新盤Grand Austin即將推售，勢令集團負債進一步降低。


因此，新世界發展有望加快新世界中心的工程，又有彈藥於將來投地。然而，新世界中國的估值繼續令人失望，而今次私有化失敗，勢令新世界中國股價折讓增加，從而限制母公司新世界的升幅，故大摩維持「減持」的評級，而目標價為7.6元。


瑞銀：維持「中性」評級 略降目標價

瑞銀則對新世界維持「中性」評級，但略降其目標價，由9.3元調至9.1元。該行亦認為，供股有助減低新世界的債務壓力，而經過私有化新中失敗後，有望將來更專注發展香港業務。尤其是本地市場的房地產供求平衡，比內地更好，故新世界發展在本地投放更多資源屬好事。不過，如集團管理層非樣做，則短期內股價勢受新世界中國的下跌拖累。