I和II期屬不同項目

【明報專訊】一手銷售監管局發聲明指出，雖然逸瓏灣I、II在屋苑名稱、佈局、建築物座號編序，以至物業外觀設計上一脈相承，但實質屬兩個不同發展項目，因為兩者各有其批地文件，由不同擁有人（發展商）持有，惟在兩項目完成後，雙方持有人會簽署一份相互授予地役權的契約。


業主需共同承擔維修費

銷監局表示，屋苑小業主需留意的是，將來雖然可共用兩個項目諸如住客會所、園藝花園、行人專區等公家設施，但相信將來入伙後，需要共同承擔相關設施的建築工程、管理和維修費用。 銷監局同時提醒準買家，逸瓏灣I、II毗鄰的短期租約用地，現用作園藝場景之用，但卻未必可用作永久園景；換言之，相關地段將來有機會用作收費公眾停車場、露天存放場或苗圃等用途。