跳到主要內容

倘投資新項目 憂影響派息穩定性長青網文章

2014年06月13日
檢視個人資料
Submitted by 長青人 on 2014年06月13日 06:35
2014年06月13日 06:35
新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】領匯(0823)上市9年,主要借助提升物業價值及租金,提高股東回報率,惟近期開始出售部分公共屋邨商場及停車位套現,並首次展開回購計劃,可視為即將進入另一個十年時的前奏。隨着領匯與房委會為期10年的優先購買權將告完結,領匯正等待新的房託例賦予空間發展商場物業,及擴大投資範圍至私募基金投資,為領匯的未來初步勾勒出新藍圖。證券界相信,新例執行下,將有利領匯的盈利增長,但是因為新項目要由頭開始投資,恐影響將來派息的穩定性。


領匯上市前與房委會訂立城下之盟,有權進一步收購房委會商場及停車場物業,至今未見行使,反而頻頻向外收購商場,並且出售手上部份前房委會商場。領匯財務總監翟廸強不諱言,即使優先購買權行將告終,但是在商言商下,雙方日後在有需要時,不排除仍有合作空間。日後領匯將會開拓內地投資,甚至與香港發展商合作發展商場項目,與過往單靠屋村商場過日子,不可同日而語。


分析:港經驗未必適用內地

AMTD證券及財富業務部總經理鄧聲興指出,領匯靠提升物業價值的空間已經「七七八八」,能否運用香港的成功經驗在內地實踐,又屬未知之數。因此即使新例獲正式執行,領匯可以發展物業甚至增加私募基金投資,無疑有助盈利增長,但是一切要由頭開始投資,短期間未必即時提供回報下,或有機會影響現有穩定的派息政策。


0
0
0
書籤
留言 (0)
確定