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內房銷售要復蘇 需增加按揭貸款長青網文章

2014年06月12日
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Submitted by 長青人 on 2014年06月12日 21:35
2014年06月12日 21:35
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財經
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【明報專訊】中國經濟以至樓市,一向被視為政策主導。標普符蓓認為,中國房地產市場仍續主要受政府政策的影響,但也出現一些微妙變化。


「新一屆政府似傾向更以市場為導向,有別於以往強調行政手段來作調控。」符指出,內地健康的經濟增長和社會穩定,依舊是政府的主要關注點,「尤其值得留意的是,內地房地產業對眾多上下游行業,以及地方政府的財政收入,與土地收入息息相關。」


內房產業牽連廣 地方財政收入來源

她認為,雖然多個地方政府已經放開限購措施來刺激房產市場的投資性需求,但暫時仍僅限於三四線城市。「一些地方政府甚至推出限制新盤降價的幅度,不過,這反而削弱了開發商的定價靈活度,反過來會令部分小型開發商更難賣樓,令他們更易受到衝擊。」


符蓓說,政府如希望內地樓市的銷售出現復蘇,最需要的是增加銀行提供按揭貸款的能力。

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