內房銷售要復蘇 需增加按揭貸款

【明報專訊】中國經濟以至樓市，一向被視為政策主導。標普符蓓認為，中國房地產市場仍續主要受政府政策的影響，但也出現一些微妙變化。


「新一屆政府似傾向更以市場為導向，有別於以往強調行政手段來作調控。」符指出，內地健康的經濟增長和社會穩定，依舊是政府的主要關注點，「尤其值得留意的是，內地房地產業對眾多上下游行業，以及地方政府的財政收入，與土地收入息息相關。」


內房產業牽連廣 地方財政收入來源

她認為，雖然多個地方政府已經放開限購措施來刺激房產市場的投資性需求，但暫時仍僅限於三四線城市。「一些地方政府甚至推出限制新盤降價的幅度，不過，這反而削弱了開發商的定價靈活度，反過來會令部分小型開發商更難賣樓，令他們更易受到衝擊。」


符蓓說，政府如希望內地樓市的銷售出現復蘇，最需要的是增加銀行提供按揭貸款的能力。