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沒設任何轉售限制長青網文章

2014年06月11日
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Submitted by 長青人 on 2014年06月11日 06:35
2014年06月11日 06:35
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財經
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【明報專訊】喜雅是房協在深水埗、長沙灣一帶發展的「喜字」系列樓盤的頭炮。喜雅雖由房協發展,但屬純私樓項目,對買家並沒任何家庭入息審查或轉售限制,並強調會以市價賣樓;不過,由於當年樓市仍然熾熱,加上內地客來港掃樓情況活躍,房協因而加入認購條款限制,只限持香港身份證人士認購(但居港未滿7年亦可認購),成為本港首個「港人港樓」項目。


兩年前一日沽清320伙

由於2012年時一手住宅銷售條例仍未生效,故喜雅依然會列出建築、實用面積兩項數據;樓盤當年就以實用率高逾80%,作為最主要賣點。另房協亦強調喜雅是走「實而不華」路線,屋苑內並沒過分奢華的配套設施。


喜雅2012年5月首推60伙平均建築呎價為7723元(平均實呎逾9650元),到最後一批加推的頂層特色戶,平均建築呎價更高見12,446元(平均實呎逾1.55萬元), 雖然當時有輿論指價錢偏貴,惟到6月發售時,全數320伙標準戶於一天內全告清袋,套現約18億元,足證當年強勁承接力。


喜盈喜韻或今年登場

至於「喜」字另外4盤,分別為喜盈(130伙)、喜韻(175伙)、喜薈(350伙)和喜漾(270伙),共涉925伙;當中喜盈和喜韻,正申請預售,預計今年內有機會登場,市場相信開售時,四盤同樣會引入「港人港樓」條款。事實上, 房協去年底開售、標榜長幼共融的筲箕灣樂融軒,同樣亦只限持香港身份證的人士購買。


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