沒設任何轉售限制

【明報專訊】喜雅是房協在深水埗、長沙灣一帶發展的「喜字」系列樓盤的頭炮。喜雅雖由房協發展，但屬純私樓項目，對買家並沒任何家庭入息審查或轉售限制，並強調會以市價賣樓；不過，由於當年樓市仍然熾熱，加上內地客來港掃樓情況活躍，房協因而加入認購條款限制，只限持香港身份證人士認購（但居港未滿7年亦可認購），成為本港首個「港人港樓」項目。


兩年前一日沽清320伙

由於2012年時一手住宅銷售條例仍未生效，故喜雅依然會列出建築、實用面積兩項數據；樓盤當年就以實用率高逾80％，作為最主要賣點。另房協亦強調喜雅是走「實而不華」路線，屋苑內並沒過分奢華的配套設施。


喜雅2012年5月首推60伙平均建築呎價為7723元（平均實呎逾9650元），到最後一批加推的頂層特色戶，平均建築呎價更高見12,446元（平均實呎逾1.55萬元）， 雖然當時有輿論指價錢偏貴，惟到6月發售時，全數320伙標準戶於一天內全告清袋，套現約18億元，足證當年強勁承接力。


喜盈喜韻或今年登場

至於「喜」字另外4盤，分別為喜盈（130伙）、喜韻（175伙）、喜薈（350伙）和喜漾（270伙），共涉925伙；當中喜盈和喜韻，正申請預售，預計今年內有機會登場，市場相信開售時，四盤同樣會引入「港人港樓」條款。事實上， 房協去年底開售、標榜長幼共融的筲箕灣樂融軒，同樣亦只限持香港身份證的人士購買。