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【明報專訊】九龍倉(0004)主席吳光正在股東週年大會後見記者,他指對樓市看法與市場情况一致,估計樓價會調整一成。至於內地樓市則是「政策市」,會因應個別城市情况而選擇性減價,但仍有信心可以達到全年230億元人民幣的銷售目標。
港樓價調整10% 不會太驚訝
吳光正表示,對香港樓價有10%的調整幅度不會太驚訝。他指出,在辣招影響下,市場目前正靜待住宅供應增加,以及美國聯儲局退市時間表。但他認為,觀乎聯儲局主席耶倫言論應為鴿派,料退市時間較長,但最終時間表仍難以預估。他又表示有意繼續投地,有意競投位於尖沙嘴中間道的商業地皮,但尚在研究相關細節。
至於內地樓市,吳光正直指是「政策市」,諸多「辣招」如限購令、限價令等比香港情况還要「更辣」,雖然有放寬消息傳出,但仍未有落實,同樣要視乎保障房和商品房的供應量增加,以及美國退市時間表,需要兩至三年時間待市場明朗化。現時在內地投資方面會比較謹慎,較着力發展收租物業作長線投資。九倉副主席兼常務董事吳天海則指地產行業講求貨如輪轉,會視乎不同地域市場環境,或選擇減價。
至5月底已售樓達80億元
吳天海又稱,維持今年內地物業銷售230億元(人民幣.下同)的目標不變,而集團截至5月底已完成銷售額達70億至80億元,賣樓進度與去年相若,料下半年會加速,有信心全年可以達標。
另外,對於融創中國(1918)早前宣布將入股綠城中國(3900)24.3%股權,與九龍倉並列為綠城中國的第一大股東。吳光正回應指融創主席孫宏斌接棒宋衛平入主綠城的消息正面,並指不應低估孫宏斌的能力,過去合作時看到對方有很多可以學習的地方。
另外,吳光正被問到其子吳宗權何時會接棒進入九倉的董事局,他則笑言「(吳)宗權上場唔夠6個月,要一步一步嚟。」
港樓價調整10% 不會太驚訝
吳光正表示,對香港樓價有10%的調整幅度不會太驚訝。他指出,在辣招影響下,市場目前正靜待住宅供應增加,以及美國聯儲局退市時間表。但他認為,觀乎聯儲局主席耶倫言論應為鴿派,料退市時間較長,但最終時間表仍難以預估。他又表示有意繼續投地,有意競投位於尖沙嘴中間道的商業地皮,但尚在研究相關細節。
至於內地樓市,吳光正直指是「政策市」,諸多「辣招」如限購令、限價令等比香港情况還要「更辣」,雖然有放寬消息傳出,但仍未有落實,同樣要視乎保障房和商品房的供應量增加,以及美國退市時間表,需要兩至三年時間待市場明朗化。現時在內地投資方面會比較謹慎,較着力發展收租物業作長線投資。九倉副主席兼常務董事吳天海則指地產行業講求貨如輪轉,會視乎不同地域市場環境,或選擇減價。
至5月底已售樓達80億元
吳天海又稱,維持今年內地物業銷售230億元(人民幣.下同)的目標不變,而集團截至5月底已完成銷售額達70億至80億元,賣樓進度與去年相若,料下半年會加速,有信心全年可以達標。
另外,對於融創中國(1918)早前宣布將入股綠城中國(3900)24.3%股權,與九龍倉並列為綠城中國的第一大股東。吳光正回應指融創主席孫宏斌接棒宋衛平入主綠城的消息正面,並指不應低估孫宏斌的能力,過去合作時看到對方有很多可以學習的地方。
另外,吳光正被問到其子吳宗權何時會接棒進入九倉的董事局,他則笑言「(吳)宗權上場唔夠6個月,要一步一步嚟。」
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