吳光正冀今年內地售樓達標

【明報專訊】九龍倉（0004）主席吳光正在股東週年大會後見記者，他指對樓市看法與市場情况一致，估計樓價會調整一成。至於內地樓市則是「政策市」，會因應個別城市情况而選擇性減價，但仍有信心可以達到全年230億元人民幣的銷售目標。


港樓價調整10％ 不會太驚訝

吳光正表示，對香港樓價有10％的調整幅度不會太驚訝。他指出，在辣招影響下，市場目前正靜待住宅供應增加，以及美國聯儲局退市時間表。但他認為，觀乎聯儲局主席耶倫言論應為鴿派，料退市時間較長，但最終時間表仍難以預估。他又表示有意繼續投地，有意競投位於尖沙嘴中間道的商業地皮，但尚在研究相關細節。


至於內地樓市，吳光正直指是「政策市」，諸多「辣招」如限購令、限價令等比香港情况還要「更辣」，雖然有放寬消息傳出，但仍未有落實，同樣要視乎保障房和商品房的供應量增加，以及美國退市時間表，需要兩至三年時間待市場明朗化。現時在內地投資方面會比較謹慎，較着力發展收租物業作長線投資。九倉副主席兼常務董事吳天海則指地產行業講求貨如輪轉，會視乎不同地域市場環境，或選擇減價。


至5月底已售樓達80億元

吳天海又稱，維持今年內地物業銷售230億元（人民幣．下同）的目標不變，而集團截至5月底已完成銷售額達70億至80億元，賣樓進度與去年相若，料下半年會加速，有信心全年可以達標。


另外，對於融創中國（1918）早前宣布將入股綠城中國（3900）24.3％股權，與九龍倉並列為綠城中國的第一大股東。吳光正回應指融創主席孫宏斌接棒宋衛平入主綠城的消息正面，並指不應低估孫宏斌的能力，過去合作時看到對方有很多可以學習的地方。


另外，吳光正被問到其子吳宗權何時會接棒進入九倉的董事局，他則笑言「（吳）宗權上場唔夠6個月，要一步一步嚟。」