每戶夾20至30萬元 遠超測量師學會指標

【明報專訊】沙田翠湖花園天價維修爭議始於去年7月業主大會，工程顧問公司黃潘建築師事務所斬件式將多個項目分開給業主投票，居民批評難以判斷每項工程費用是否合理，最後19個入標的承建商，總工程費高達2.49億元至3.96億元不等，每戶要夾20至30萬元，部分居民認為太貴，至今仍拒絕繳交。


64%業權揀選 工程價達2.63億

有24年樓齡的翠湖花園，由新昌管理公司管理，2010年前開始討論大維修，2012年初業主大會議決聘請工程顧問公司「黃潘建築師事務所」，據知合約價為80多萬元。其後顧問進行大廈勘探，列出維修的項目供居民揀選，並且招標找承建商，吸引了19個承建商入標，入標金額由2.49億元至3.96億元不等，最後64%業權揀選了香島建築，工程價為2.63億元，工程包括全換大廈外牆紙皮石。


香港測量師學會在2012年10月訂出的參考指標，30年以下、7層或以上的樓宇，基本的維修保養工程費用以當年首季計算，每戶應夾3.8萬至4.5萬元。有居民認為，即使翠湖花園大部分居民希望大幅度翻新屋苑，如換紙皮石，亦無理由每戶需要夾20至30萬元之多。


學會指標﹕每戶3至4萬

黃潘建築師事務所主要負責人為黃志光，於港大建築系畢業，身兼公司股東及董事，公司在1988年成立，地址在尖沙嘴新港中心。網頁顯示該公司曾參與一些建築及室內設計，但在樓宇改善工程項目一欄的內容則並不公開。


承建商香島建築有限公司，股東為一間英屬處女島註冊公司，身分無法查到，董事為林向揚、楊永燊及上述公司。林向揚亦有一間一人公司名為晨華測量師行及建築有限公司。楊永燊亦是另一間名為香港建築工程有限公司的董事。本報昨日與黃潘、香島聯絡，但至昨晚未獲回覆。