唐樓法團憂塌樓舉報劏房

【明報專訊】位於土瓜灣四川街2至6號的9層高唐樓雁賓大廈已屆49年樓齡，其業主立案法團日前去信屋宇署，舉報大廈有6個單位有嚴重劏房情况，令地台滲水、渠管淤塞、走廊及梯間有雜物堆放，擔憂馬頭圍塌樓慘劇重演，要求屋宇署立案調查及取締。管理公司域仕物業對本報稱，法團初步計劃於明日或周五開記者會講述詳情。屋宇署至截稿前未回覆本報查詢。


本報記者昨午到雁賓大廈現場視察，發現該棟樓宇外牆明顯經過翻新，天井處的渠管未見破舊，但部分樓層的後樓梯堆放了大型家具和行李等雜物，管理處的壁報板則貼着消防處在4月發出的「切勿阻塞防火通道」告示。


去信屋署求立案調查

法團向屋宇署舉報的6個單位，分別為1樓4號與6號、5樓2號與6號、7樓6號以及8樓2號。本報記者從門外看到5樓6號、7樓6號和8樓2號單位均為「一劏三」劏房，大閘內再有3道鐵閘，走廊亦見疑似「一變三」的電表。


域仕物業回應本報查詢時稱，上述樓宇早於一年多前做樓宇更新大行動，法團因發現劏房單位造成樓層之間地台滲水和單位渠管淤塞，遂去信屋宇署投訴，法團代表初步計劃明日或周五向公眾講述情况。


根據市建局網頁資料，該大廈在2012年完成大體復修工程，包括結構修葺、油漆、更換排水和冲廁渠管、重鋪天台防水層、維修消防窗等，涉及金額114萬元。該大廈在1958年由曾氏家族購入並興建，至今曾氏仍持有不少單位的業權，而法團舉報的6個單位，其業權均已出售給其他人。


九龍城區議員李蓮表示，該大廈是少數有法團和管理公司的唐樓，法團已成立了10多年，她印象中大維修做過兩三次，算是管理得較好的唐樓。


明報記者 周展鴻 余瑋